Katernstraat 33-F 1321 NC Almere

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE IN ALMERE

Adres: Katernstraat 33F in Almere.

Bent u op zoek naar een moderne, goed bereikbare bedrijfsruimte voor uw onderneming? Aan de Katernstraat 33F in Almere bieden wij een uitstekend onderhouden bedrijfsunit van circa 80 m² te huur aan. Deze unit is onderdeel van een representatief bedrijfsverzamelgebouw op een dynamische en goed ontsloten locatie.

LIGGING
Het pand is uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Uitgeverij" aan de rand van de Literatuurwijk te Almere-Stad. Het bedrijventerrein grenst direct aan bedrijventerrein Gooise Poort/Gooise Kant en ligt tegen de Hoge Ring aan waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. In de directe omgeving zijn voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (NS station Almere Muziekwijk en busbanen). Via de Hoge Ring (S101) en de Tussenring (S104) is er een goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Reeds gevestigde bedrijven zijn onder meer Gamma, Bastion Hotel en HK International.

KENMERKEN VAN HET OBJECT:
- Deze bedrijfsunit heeft een totaal bruto vloeroppervlak van circa 80 m², verdeeld over de begane grond 50 m2 en de verdieping 30 m2.
- Het pand is modern, energiezuinig en onderhoudsarm
- Uw nieuwe ruimte is instapklaar en representatief

INDELING:
De unit beschikt over een open bedrijfsruimte met hoge plafonds, ideaal voor opslag, lichte productie, showroom/kantoor of als werkplaats. Er is een eigen entree met een overheaddeur.
Voorzieningen;
- Overheaddeur
- Verlichting en elektra aanwezig
- Eigen meters
- Betonvloer
- Toilet en pantry op de verdieping
- Goede daglichttoetreding
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclame of gevelbelettering
- Parkeergelegenheid voor de deur

BESTEMMING:
De bedrijfsunit valt onder het bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Uitgeverij”, en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 2 (gemengd o.a. opslag, groothandel, dienstverlening). Autobedrijven zijn niet toegestaan.

BESCHIKBAARHEID:
Per direct.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 13.135,- per jaar.

WAARBORGSOM:
Gelijk aan drie maanden huur.

HUURPERIODE:
In overleg

SERVICEKOSTEN:
Er worden voorschot servicekosten in rekening gebracht.

BTW
Er is geen met btw-belaste huur van toepassing.

PARKEERGELEGENHEID:
De unit beschikt over twee parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand.

KADASTER:
Gemeente Almere, sectie Q, nummers 7063.

BOUWJAAR:
2006

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM.

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie over de beschikbaarheid kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.