Argonweg 43 1362 AB Almere

Representatieve bedrijfsruimte van in totaal ca. 140 m², gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort. De unit is modern afgewerkt, voorzien van 2 pantry's, een toilet, airco en LED-verlichting. Voor de deur zijn 2 parkeerplaatsen ter beschikking.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond (70 m²):
- Net afgewerkte wanden
- Pantry
- Centrale verwarming
- Meterkast
- Opbergkast
- Trap en voordeur afgesloten van de bedrijfshal
- Overheaddeur

Eerste verdieping (70 m²):
- Net afgewerkte wanden
- Pantry
- Toilet
- Airco
- Centrale verwarming
- Systeemplafond met LED verlichting
- Afgesloten trap met glazen wand

HUURPRIJS
€ 1.385,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BESCHIKBAAR
Beschikbaar per direct

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1.
Meer informatie is te vinden op omgevingswet.loket.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

PARKEREN
Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen.

LOCATIE 
Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Op het bedrijventerrein wordt 16.000 ha. aan bedrijfsruimte en kantoren gebouwd.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere Poort ligt op slechts enkele minuten per auto van de A6 richting Amsterdam en Lelystad. De A27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.
 
CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand op korte termijn samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994