De Huchtstraat 39 1327 EC Almere

Representatief, uitstekend onderhouden en modern vrijstaand bedrijfspand van circa 1.100 m² te huur/koop

Dit multifunctionele pand is uitermate geschikt als showroom, bedrijfsruimte, kantoor of een combinatie hiervan. Het heeft een eigentijdse uitstraling met karakter en is uitstekend onderhouden.

Het pand is zeer goed bereikbaar via de A6 en A27; Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen allemaal binnen 30 minuten. Ook binnen Almere is de locatie goed bekend en eenvoudig bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING
Begane grond (632 m²):
- Centrale entree
- Betonnen vloer
- Flexibele compartimenten (niet-dragende scheidingswanden, eenvoudig aan te passen tot één grote ruimte)
- Sanitaire ruimte met meerdere toiletten
- Overheaddeur

Bedrijfsruimte 456 m² BVO
Magazijnruimte 176 m² BVO

Eerste verdieping (517 m²):
- 8 net afgewerkte kantoorruimtes met glazen wandsystemen
- Systeemplafonds
- Kantine met betegelde vloer
- Pantry
- Sanitair met een voorportaal met wastafel, volledig betegeld
- 2 separate toiletruimtes
- Aan de achterzijde een multifunctionele ruimte met houten vloer, systeemplafond, lichtstraat
- Deur naar opslagruimte welke toegankelijk is met een goederenlift

Kantoor 1e verdieping 365 m² BVO
Opslag 1e verdieping 152 m² BVO

Fotomateriaal
Let op: foto’s 2 t/m 9 en 19 en 20 zijn met behulp van AI ‘leeggemaakt’ om de volle bedrijfsruimte beter te presenteren. Aan deze foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURPRIJS
€ 115.000,-- per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
In overleg

KOOPPRIJS
€ 1.600.000.-- k.k., VRIJ VAN BTW

PARKEREN
8 parkeerplaatsen op eigen terrein
3 parkeerplaatsen hebben een laadpaal

BIJZONDERHEDEN
* 173 zonnepanelen
* Terrein is afsluitbaar door middel van een hek
* 3 laadpalen, waarvan er één een snellader is
* Energielabel: A+++++

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf -1:
- Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
- Detailhandel in abc-goederen, inclusief vracht- en bedrijfsauto's;

Voor meer informatie kijk op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Het pand is gelegen in een gemengd bedrijventerrein. Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. Staples, Viking Schaatsen, Autoradam, Sligro en veel grote merkautodealers. Maar ook restaurants en het Van de Valk Hotel. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend; Het ligt direct aan de A6 en ook de A27 is goed bereikbaar.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u interesse of heeft u verdere vragen neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
036 3030 994