Antennestraat 40 1322 AE Almere

Op een goed bereikbare locatie in Almere bieden wij dit representatieve bedrijfspand. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte van 1.350 m² op de begane grond en een kantoor van 450 m² op de verdieping.

Vloeroppervlak
- Begane grond: circa 1.350 m² b.v.o. bedrijfsruimte.
- Verdieping: circa 450 m² b.v.o. kantoorruimte.
- Parkeren 17 parkeerplaatsen.

Op de begane grond zijn er ook 2 kantoorruimtes gesitueerd, deze kunnen ook gebruikt worden als showroom en receptie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte (begane grond)
- Hoogte hal van circa 8 meter;
- Kantine met vaatwasser en koelkast;
- Toilet;
- Overheaddeur;
- Loopdeur.

Kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping)
- Marmoleum op de vloeren;
- Systeemplafond;
- Draai/kiepraam;
- Zonwering;
- Topkoeling;
- Toiletunits.

KOOPPRIJS
€ 2.150.000,-- K.K. VRIJ van BTW.

PARKERKEN
Op het terrein zijn er 17 parkeerplaatsen voor de deur (omheind)

ENERGIELABEL
A++

BIJZONDERHEDEN
- Het naastgelegen stuk perceel van ca. 730 m² kan in combinatie van die stuk pand gekocht worden voor € 200.000,-- K.K. vrij van BTW
- Bouwjaar: 1997
- Perceeloppervlak: 2.207 m²

OPLEVERING
Overdracht kan vanaf 1 februari 2026 plaatsvinden.

BESTEMMING:
Enkelbestemming Bedrijf:
- Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
- Afhaalpunt;
- Detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- Ondergeschikte horeca;

Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

BEREIKBAARHEID
Auto:
De A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf hier kunt u doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A27 richting Utrecht.
Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.

Openbaar vervoer:
Een bushalte is op korte afstand bereikbaar. Deze heeft een verbinding naar NS-Station Poort en Muziekwijk.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. 
Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994