Neonweg 94 1362 AE Almere

Algemeen
Op een prima locatie in Almere-Poort is deze kantoor-/bedrijfsruimte per direct beschikbaar. Het bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een luxe kantoorruimte op de verdieping. En bijzonder fraai afgewerkt.

Het buitenterrein is voorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort (op afstandsbediening) zodat je je spullen met een gerust hart achter kunt laten.

In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als DHL, Taxi Salders en diverse andere bedrijven. Het gebouw is bijzonder duurzaam afgewerkt.

Locatie
Het object ligt op het bedrijventerrein Hogekant, te Almere-Poort. Dit is een middelgroot modern en gemengd bedrijventerrein. De aanwezige bedrijven richten zich met name op de lokale en regionale markt. De locatie bevindt zich nabij de rijksweg A6.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is gelegen op circa 2 kilometer van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van:
- Betonnen dak (voldoet aan brandweereisen en geschikt voor eenvoudige plaatsing van warmtepomp, airco-unit of zonnepalen);
- Kalkzandsteen scheidingswanden (ca. 22 cm dik);
- Betonnen vloer op de begane grond;
- Betonnen vloer op verdieping;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Kunststof kozijnen;
- Overheaddeur van ca. 3,20 meter hoog;
- Dichte trap;
- Meterkast inclusief water, internet en elektrameter;
- Toilet op begane grond en verdieping;
- Wanden zijn gestuukt;
- LED verlichting;
- Vloerverwarming op de verdieping;
- Gestuukt plafond op de verdieping met inbouw spots;
- Luxe keuken;

Bestemming
Kantoor-/Bedrijfsruimte. Detailhandel is niet toegestaan.

Oppervlakte
- begane grond 56 m² vvo
- verdieping 53 m² vvo

Nutsvoorziening
Elektra, water en data. De meters worden op naam van de huurder overgeschreven.

Energielabel
Nog niet beschikbaar.

Huurovereenkomst
Conform model ROZ.

Huurperiode
3-5 jaar.

BTW
Alle prijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 75,- per maand voor onderhoud installaties en buitenterrein

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

Uppelschoten Real estate
Papendorpseweg 100
3558 BJ Utrecht
Tel: 085-0605055

Wij werken voor ú