Delftstraat 56-58 1324 LL Almere

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT MET ROYAAL BUITENTERREIN OP TOPLOCATIE ALMERE STAD!
Op een strategische locatie in Almere Stad bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject aan, bestaande uit twee geschakelde bedrijfsunits met royaal buitenterrein aan de Delftstraat 56-58. Het object is gelegen op een perceel van circa 478 m², waarvan maar liefst circa 280 m² is ingericht als omheind buitenterrein. De twee bedrijfshallen hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 200 m² en beschikken over een vrije hoogte van circa 4,5 meter, wat ze geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de aanwezigheid van twee overheaddeuren zijn de units uitstekend bereikbaar voor laden en lossen. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag, werkruimte en buitenterrein. Kortom, een functioneel en flexibel bedrijfsobject op een goed bereikbare locatie in Almere.

OPPERVLAKTE
Beide units zijn circa 100 m² per stuk.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Twee overheaddeuren
- Vrije hoogte van circa 4,5 meter
- Omheind buitenterrein
- Leeg en ‘as is’ opgeleverd
- Krachtstroom aanwezig
- Glasvezel internet aansluiting aanwezig
- Er is geen stadsverwarming aansluiting.

Ter informatie: Een afbeelding (foto 2,3 en 8 t/m 10) in deze presentatie is digitaal bewerkt met behulp van AI. De situatie is zoals in de video te zien is. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De stellingen en machines zijn beschikbaar voor overname.

KOOPSOM
€ 350.000,-- kosten koper, vrij van BTW

PARKEREN
Op eigen terrein parkeren. Ook in de directe omgeving kan je vrij parkeren.

OPLEVERING
In overleg

BESTEMMING
De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
kantoor;
- maatschappelijke voorzieningen behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten- Functiemenging, voor zover geen geluidsgevoelige objecten;
- ondergeschikte horeca als bedoeld in de categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte detailhandel;
- ondergeschikte workshops.

Voor meer informatie kunt u kijken op de website van omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Gelegen in Almere Stad, direct grenzend aan het stadscentrum en nabij het Weerwater. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, tankstation Shell en recreatiemogelijkheden bevinden zich in en rondom de wijk.

BEREIKBAARHEID
Stedenwijk is uitstekend bereikbaar via de A6 en A27, met directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. De wijk wordt ontsloten door de Hoge Ring (S101/S106), waardoor ook andere stadsdelen snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen die via de vrije busbanen rechtstreeks naar Almere Centrum en andere stadsdelen rijden. Almere Centrum station en Muziekwijk ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Lelystad.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994