Veluwezoom 32 1327 AH Almere

OMSCHRIJVING
Aan de Veluwezoom 32 te Almere komt een logistieke bedrijfsruimte met kantoor beschikbaar per 1 januari 2027 met een totaal vloeroppervlak van circa 8.776 m². De totale oppervlakte is onderverdeeld in circa 5.856 m² bedrijfsruimte, 2.050 m² kantoorruimte, 560 m² mezzanine en 309 m² overige ruimte.

Het object betreft een goed onderhouden, modern logistiek pand met kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen op een strategische zichtlocatie langs de A6 in Almere. Het gebouw beschikt over drie loading docks, een vrije hoogte van 10,5 meter en een hoge vloerbelasting, waardoor het uitstekend geschikt is voor logistieke en distributieactiviteiten.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Veluwsekant in Almere, dat zich kenmerkt door de strategische ligging direct langs de A6. Deze ligging zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De nabijheid van de op- en afritten maakt het pand geschikt voor bedrijven met logistieke activiteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende steden, waaronder Amsterdam en Utrecht, goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is uitstekend bereikbaar per auto via de A6. Vanuit deze locatie zijn onder meer Amsterdam en Utrecht goed ontsloten.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.776 m², welke als volgt is verdeeld:
-Bedrijfsruimte: 5.856 m²;
-Kantoorruimte: 2.050 m²;
-Mezzanine: 560 m²;
- Overige ruimte: 309 m²;
- Parkeerplaatsen: 60.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Drie loading docks;
- Eén overheaddeur;
- Vrije hoogte van 10,5 meter;
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
- Ruim buitenterrein met parkeervoorzieningen voor auto’s en bestelwagens;
- Stroomcapaciteit 142 KW.
- Verhuurder onderzoekt momenteel de mogelijkheden om het gebouw op te leveren met een BREAAM in - use Very Good certificering.

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Airco en luchtbehandeling.

HUURPRIJS
€ 700.000,-

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

AANVAARDING
Per 1 januari 2027.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per kwartaal.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.