Bolderweg 48-M 1332 AW Almere

TE HUUR – INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT | 147 m² | ALMERE BUITEN
Ontdek deze instapklare en representatieve bedrijfsunit van ca. 147 m², gelegen aan de Bolderweg 48M in Almere Buiten. De unit bestaat uit een lichte bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 84 m²) en een volledig afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping (ca. 63 m²). Dankzij deze praktische indeling is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. De begane grond beschikt over een monolithisch afgewerkte betonvloer en een overheaddeur, terwijl de verdieping is ingericht als representatieve kantoorruimte met strak afgewerkte wanden en plafonds. Het pand is voorzien van een keukenblok, sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen en moderne installaties. Het geheel wordt leeg en gebruiksklaar opgeleverd, met uitzondering van enkele hoge en lage stellingkasten in de bedrijfshal.

Voor de deur bevinden zich drie eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor zowel u als uw bezoekers.

VLOEROPPERVLAKTE
- Begane grond (bedrijfshal): ca. 84 m²
- Eerste verdieping (kantoorruimte): ca. 63 m²
Totaal: ca. 147 m²

AFWERKINGSNIVEAU
De unit wordt compleet opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting max. 1.000 kg/m²);
- Overheaddeur;
- Een royale werkvloer;
- Kantoor op de verdieping (vloerbelasting max. 250 kg/m²);
- Aansluitingen op nutsvoorzieningen gas, water en elektra.
- Keukenblok;
- Led verlichting in het gehele pand;
- Verwarming in het gehele pand met radiatoren;
- Toilet op de begane grond en op de 1e Verdieping,
- 3 x 63 ampère stroom aanwezig.
Ter informatie: Een aantal afbeeldingen (foto 2, 4 en 5) in deze presentatie is digitaal bewerkt met behulp van AI. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURPRIJS
€ 1.350,-- per maand, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand, excl. BTW

PARKEREN
Bij de unit horen drie eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

OPLEVERING
Beschikbaar per 1 mei 2026.

ENERGIELABEL
A++

LOCATIE
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘De Bolder’ in Almere Buiten, een representatieve en goed bereikbare locatie. Via de Hoge Ring (S106) zit u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam, Lelystad en de rest van de Randstad. In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Yakult Europe, Ballast Nedam en HG International. Ook voorzieningen zoals tankstations, horeca en bouwmarkten bevinden zich op korte afstand. Een strategische plek voor elke ambitieuze ondernemer.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Tel. 036-3030994