Transistorstraat 56-F 1322 CG Almere

Transistorstraat 56F – multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit op toplocatie

Gelegen op het representatieve bedrijventerrein Gooisekant biedt Transistorstraat 56F een ideale combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en uitstraling. De locatie nabij de A6 maakt het object uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als klanten.

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 95 m², praktisch verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, voorzien van een overheaddeur en geschikt voor opslag, lichte productie of logistieke werkzaamheden. De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte, waardoor werken en ondernemen efficiënt gecombineerd kunnen worden binnen één object.

Het pand maakt onderdeel uit van een verzorgd en kleinschalig bedrijvencomplex met een actieve en goed functionerende VvE. De unit is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en direct bruikbaar voor een brede groep ondernemers binnen het mkb.

Aan de achterzijde beschikt de unit over een extra stuk grond van circa 4,70 x 4,00 meter. Deze ruimte biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden. In overleg met de VvE bestaat bovendien de mogelijkheid om een achterdeur te realiseren, wat de functionaliteit verder vergroot.

De unit beschikt daarnaast over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Het terrein is volledig omsloten met een hekwerk met afsluitbare poort (automatische bediening).

Kortom: een complete en toegankelijke bedrijfsunit voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor op een strategische locatie.

Ligging
Bedrijventerrein Gooise Poort is het eerste grote (boven)regionale bedrijventerrein van Almere gezien vanuit de richting Amsterdam, een zichtlocatie langs de A6. Gerenommeerde bedrijven zijn hier reeds gevestigd, o.a. Yarden, Roche en Jorritsma Bouw.

Bereikbaarheid
Het object ligt nabij de ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Het terrein beschikt over drie opstapplaatsen waar verschillende stads- en streekbussen komen richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.

Opleveringsniveau
Goed onderhouden bedrijfsruimte/ kantoor:
- Overheaddeur;
- Toilet;
- Keuken met vaatwasser, koelkast en warm water;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Laminaatvloer;
- Te openen ramen (1e verdieping);
- Elektrische verwarming;
- Airco;
- Mogelijkheid tot stadsverwarming.

Parkeren
Parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op eigen terrein.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 227.500,- k.k. exclusief btw.

VvE
De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 113,34 per maand exclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.