Palmpolstraat 5-9 1327 CA Almere

€ 89 /m²/year

Description

Algemeen
Op een centrale locatie in Almere ligt dit markante gebouw met zijn kenmerkende ronde vormen en royale overstekken. Het is geschikt voor o.a. ICT en dienstverlenende bedrijven en ligt op zichtlocatie bij de entree van bedrijventerrein Veluwsekant-Oost nabij de A6. 

Bedrijven in de buurt zijn o.a. Autoradam, Van der Valk, Gardena, Opel en Volvo. Naast het gebouw is restaurant "Het Gouden Huis" gevestigd waarmee ook het parkeerterrein wordt gedeeld.

Locatie
Op bedrijvenpark “Veluwsekant” direct gelegen langs de A6. De A1 en A27 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Veluwsekant is een populair terrein met vestigingen van o.a. Gardena, Viking, diverse autobedrijven o.a. Audi, Hyundai, Mercedes, Volvo,  Tuincentrum Overvecht, Athlon Car Lease, Sligro, etc. 

Object
Representatieve moderne kantoorruimte met een luxe uitstraling in combinatie met inpandige bedrijfsruimte en showroom. Het gebouw heeft een oppervlakte van  circa 1.665 m² en heeft een compleet opleveringsniveau met o.a:
- Systeemplafond met verlichting
- Toiletgroepen
- 2 overheaddeuren (circa 3 meter hoogte) naar bedrijfsruimte
- Kabelgoten voorzien van databekabeling Cat. 5e 
- Glasvezelaansluiting
- Kantine
- Kamerindeling gedeeltelijk
- Verwarming

Oppervlakte
Begane grond:
- circa 205 m² bedrijfsruimte
- circa 640 m² kantoorruimte/showroom

Verdieping:
- circa  820 m² kantoorruimte (waarvan 230 m² verhuurd is).

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 500 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. 
 
Huurprijs
€ 89,-- per m² op jaarbasis exclusief BTW.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar op basis van nacalculatie exclusief BTW.
Hier vallen o.a. onder:
- Verbruik en vastrecht elektra;
- Verbruik en vastrecht water;
- Verbruik en vastrecht stadsverwarming;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing;
- 5% administratiekosten over de geleverde diensten.

Bestemming
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
in afwijking van het bepaalde onder 6.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met van categorie 3.1 bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan;
kringloopwinkel, mits het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief ondegeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel;
sportvoorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel;

Energielabel
B.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 is vastgesteld.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn 
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsplicht en inclusief eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2015= 100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Aanvaarding
In overleg

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 89 per square meter per year
Service charges
€ 25 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space and retail space
Building type
Resale property
Year of construction
2000

Surface areas

Area
1,600 m² (units from 250 m²)
Industrial unit area
800 m²
Office area
800 m²
Clearance
2.8 m
Clear span
10 m
Maximum load
1,000 kg/m²
Plot size
2,189 m² (units from 250 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, peak cooling, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, toilet, pantry, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
B 1.07

Surroundings

Location
Business park and office park

Parking

Parking spaces
35 parking spaces (30 covered, 5 uncovered)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Palmpolstraat 5-9

€ 89 /m²/year