Microfoonstraat 1322 BN Almere

€ 99,500 v.o.n.
Eyecatcher Uitgangspunten; kwaliteit, (brand)veiligheid en goede geluidsisolatie

Description

BUSINESSPARK "DE MICROFOON"!

Nog enkele nieuwbouw bedrijfsunits in verkoop!

"De Microfoon" wordt gerealiseerd aan, hoe kant het ook anders, de Microfoonstraat te Almere, gelegen op bedrijventerrein De Gooisekant in Almere-Stad. 

Dit geweldige nieuwbouwproject bestaat uit 43 bedrijfsunits, verdeeld over 4 blokken. In grootte variërend vanaf 74 m² t/m 148 m² bruto vloeroppervlak.

Per unit worden er 2 a 3 parkeerplaatsen aangelegd, met uitzondering van unit 3.5, slechts 1 parkeerplaats. Daarnaast worden er 54 parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

De cascounits zijn flexibel qua opties naar uw wens in te delen.
De bedrijfsunits worden nieuwgebouwd volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering. En zijn van hoogwaardige kwaliteit. Uitgangspunten voor ontwerp zijn (brand)veiligheid en goede (geluids)isolatie.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is perfect. Zowel via de A6 als de "Hoge Ring" van Almere,  Amsterdam is met circa 20 autominuten bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Opleveringsniveau
Elke unit is voorzien van:
- Aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- Unit 1.1 aansluiting in meterkast voor Stadswarmte;
- De meterkast wordt voorzien van 3 groepen 3x 25 Ampère;
- Afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250kg/m²;
- Afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- Kanaalplaat dak;
- Kalkzandsteen tussenwanden;
- Overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- Overheaddeur Elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast. Voorzien van 1 sectie vol beglaast;
- Dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** Knopcilinder, en brievenbus;
- Kunststof of Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- Mogelijkheid voor reclame;
- Gesloten trap naar eerste etage;
- Inclusief loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dakdoorvoeren;
- Buitenlamp op lichtsensor

Casco
De units worden casco opgeleverd:
Dit houdt in:
- de units worden opgeleverd zonder binnenwanden en binnendeuren etc;
- er worden geen elektra of waterpunten aangelegd  (wel elektra en water in de meterkast), 
- verwarming, toiletten worden niet aangelegd.
- brandveiligheidsvoorzieningen moet door koper zelf worden verzorgd. (afhankelijk van gebruik);
- de locatie van de standleiding voor het toilet is indicatief,  tot 4 weken voor start bouw door kopers af te stemmen;

Oppervlaktes en prijzen
Unit        m² BG    m² verd.    totaal m²      prijs                    status
Blok 1     
1.1         74            74            148              € 203.500,00       optie               
1.2         72            72            144              € 198.000,00       beschikbaar
1.3         74            74            148                      VOV 
1.4         55            55            110                     VERKOCHT
1.5         55            55            110              € 151.250,00       optie
1.6         55            55            110                      VERKOCHT
1.7         55            55            110              € 151.250,00       beschikbaar
1.8         55            55            110                     VERKOCHT
1.9         55            55            110              € 151.250,00       beschikbaar
1.10       54,5         54,5         109                    VERKOCHT
1.11       53,5         53,5         107                    VERKOCHT
1.12       53,5         53,5         107                   VERKOCHT
1.13       54.5         54,5         109                                         VERKOCHT

Blok 2
2.1         74             74           148                      VOV 
2.2         72             72           144              € 195.000,00       beschikbaar
2.3         74             74           148                                        VERKOCHT
2.4         55             55           110                    VERKOCHT
2.5         55             55           110                     VERKOCHT
2.6         55             55           110                                        VOV
2.7         55             55           110              € 149.000,00       beschikbaar
2.8         55             55           110              € 149.000,00       beschikbaar  
2.9         55             55           110              € 149.000,00       optie
2.10       54,5          54.5        109                 VERKOCHT
2.11       53,5          53,5        107              € 149.000,00        beschikbaar
2.12       53,5          53,5        107              € 149.000,00     beschikbaar
2.13       54,5          54,5        109              € 149.000,00        VOV

Blok 3 
3.1         38             38            76              € 104.500,00       VERKOCHT
3.2         40,5          40,5          81              € 111.000,00        VOV
3.3         52,5          52,5        105              € 145.000,00        VOV
3.4         55,5          55,5        111                       VERKOCHT
3.5         37             37            74              € 99.500,00       optie
3.6         52,5          52,5        105                      VERKOCHT
3.7         52,5          52,5        105               € 145.000,00     beschikbaar
3.8         52,5          52,5        105                   VOV
* 3.9      55             55           110               € 180.000,00      optie
3.10      53,5          53,5        107                € 145.000,00      beschikbaar    
**3.11   78,5          78,5         157                € 255.000,00     beschikbaar    

Blok 4 
4.1          59             59           118                   VERKOCHT 
4.2          55             55           110                  VERKOCHT
4.3          55             55           110                  VERKOCHT     
4.4          55             55           110             VERKOCHT
4.5          55             55           110               VERKOCHT
***4.6     73,5          73,5         147                 VERKOCHT

* Inclusief ca 45 m² buitenterrein en 2 extra parkeerplaatsen
**   Inclusief ca 75 m² buitenterrein en 2 extra parkeerplaatsen
*** Inclusief ca 41 m² buitenterrein.

Bijkomende kosten en BTW
De units worden "vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.
                                                            
Bestemming
De belangrijkste bestemming is conform artikel 3 - Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die zich gaan vestigen komen voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten en er zullen zich geen risicovolle inrichtingen vestigen. Bijbehorende ondergeschikte workshops zijn mogelijk. Per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten.

Koopovereenkomst
De (ver)koop van de bedrijfsunit geschiedt middels een koop- en aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomst is door de notaris opgesteld en voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), technische omschrijving en een situatietekening. 

VvE
Geschatte VvE bijdrage zijn vanaf € 35,-  tot € 70,- per maand, waarbij jaarlijks ruim gespaard wordt voor toekomstige onderhoudskosten. Delair Vastgoedbeheer zal het eerste volledige boekjaar het beheer voor haar rekening nemen. Na het eerste jaar staat het de vereniging vrij om te wisselen van beheerder.

Zekerheidsstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Project notaris
Almeer Notaris

Planning 
Transport notaris wordt verwacht in oktober/ november 2021.

Voorbehoud 
Startbouw als 60% van de units zijn verkocht middels de koop- en aannemingsovereenkomst alsmede de verlening van de vergunning door de Gemeente Almere.

Oplevering
Gefaseerd, het laatste blok wordt medio juli/ augustus 2022 opgeleverd. De planning is nog indicatief. 
Echter vanaf startbouw wordt er naar verwachting maximaal 200 werkbare dagen gehanteerd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 99,500 vrij op naam
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Investment
Building type
New property
Year of construction
Currently under construction

Surface areas

Area
5,116 m² (units from 74 m²)
Industrial unit area
5,079 m²
Office area
37 m²
Clearance
3.5 m
Clear span
10 m
Maximum load
1,000 kg/m²
Plot size
6,638 m² (units from 74 m²)

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Overhead doors and concrete floor

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1500 m to 2000 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Parking

Parking spaces
153 uncovered parking spaces

Investment property

Tenants
1 tenant

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Microfoonstraat

€ 99,500 v.o.n.