Koningsbeltweg 35-T 1329 AB Almere

ZEER COMPLEET AFGEBOUWDE KLEINSCHALIGE BEDRIJFSUNIT TE HUUR!

Algemeen
Op een gunstige locatie nabij de afrit A6/A27, aan de Koningsbeltweg te Almere Stad Oost – op bedrijventerrein Sallandsekant - is recentelijk een nieuw bedrijvencomplex gerealiseerd bestaande uit in totaal 55 kleinschalige bedrijfsunits.

In dit complex bieden wij een aantrekkelijke en zeer efficiënte bedrijfsunit voor verhuur aan, die zeer compleet - volledig kant en klaar - wordt opgeleverd.

BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR
Koningsbeltweg 35-T – circa 100 m² BVO met 2 parkeerplaatsen.

Het vermelde metrage is verdeeld over de begane grond (circa 50 m²) en verdieping (circa 50 m²).

HUURPRIJS
Voor het eerste jaar geldt een gereduceerde huurprijs van € 1.099,-,- per maand te vermeerderen met btw. Vanaf het tweede huurjaar bedraagt de huurprijs € 1.250,- per maand te vermeerderen met btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt zeer compleet opgeleverd voorzien van onder andere:
- Warmtevoorziening begane grond en verdieping (split units voor koelen en verwarmen)
- Monoliet vloer begane grond en laminaat afwerking op de verdieping
- Handbediende overheaddeur
- Mechanisch ventilatie systeem met afzuigpunten op begane grond, verdieping en toilet.
- Toilet + fontein
- Basis elektravoorzieningen (wandcontactdozen en lichtpunten aan het plafond)
- Verlichting
- Wanden begane grond geschilderd / op de eerste verdieping voorzien van stucwerk en schilderwerk
- Keuken

SERVICEKOSTEN
Pro memorie.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperiode.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.