Remmingweg 42 1332 BG Almere

Algemeen
Op bedrijventerrein “De Vaart” gelegen bedrijfsruimte, die ideaal geschikt is voor opslag en/of productie. Op het bedrijventerrein zijn diverse industriële bedrijven gevestigd. Het gebouw is ideaal voor no-nonsens gebruik. Het is eventueel mogelijk om een inpandig kantoor te realiseren of een porta-cabin te plaatsen.

Bereikbaarheid
Vanaf de A6 via de Hogering (S101) is het pand goed te bereiken binnen 5 autominuten vanaf de A6/A27. De bereikbaarheid met groot transport is prima te noemen.

Metrage
Circa 2.650 m² BVO bedrijfsruimte.

Huurprijs
Huurprijs € 15.000,- ex btw per maand

Servicekosten
Een niet verrekenbaar voorschot van € 300,- per maand excl. BTW en omvat o.a.:
- Bijdrage onderhoud gevel, dak en glasbewassing buitenzijde;
- Bijdrage onderhoud buitenterrein;
- Bijdrage regulier onderhoud overheaddeuren + cv ketel;
- Kosten beheer bij calamiteiten;
- 5% Administratiekosten over de geleverde diensten.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van elektra, gas en water. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Opleveringsniveau
- 5 overheaddeuren aan de voor- en zijkant (hoogte 5,2 meter breed en 4,8 meter breed).
- TL-verlichting LED;
- Nieuw aangelegde asfalt vloer. De vloerbelasting bedraagt ca. 2.500 kg/m² nuttige vloerbelasting (met lagere puntbelasting);
- Krachtstroom;
- Gasheaters;
- Vrije hoogte circa 8 meter;
- Grote vrije overspanning;

Parkeren en buitenterrein
Ruime mogelijkheid voor parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast het gebouw ligt ook nog een strook parkeerterrein of opslagruimte.

Milieu
Volgens het huidige bestemmingsplan valt het object in milieucategorie IV. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten en BTW.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Energielabel
Niet van toepassing.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Gunning
Eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.