Operetteweg 108 1323 VE Almere

Ruime woning met riante bedrijfsruimte in Almere Literatuurwijk

Zoek je een multifunctionele bedrijfsruimte gecombineerd met wonen? Deze woon-werkunit aan de Operetteweg 108 biedt veel mogelijkheden voor ondernemers die werk en privé willen combineren.

Werken én wonen op één unieke locatie in Almere
Bent u ondernemer en zoekt u een plek waar uw bedrijf én privéleven samenkomen? Dan is deze woon-werkunit aan de Operetteweg 108 in Almere Stad precies wat u nodig heeft. Hier krijgt u ruimte, flexibiliteit en representativiteit in één.

Bedrijfsruimte
De grote bedrijfsruimte is perfect ingericht voor uiteenlopende ondernemingen en beschikt over:
* een royale overheaddeur voor optimale toegankelijkheid;
* twee kantoorruimtes, ideaal voor administratie, vergaderingen of ontvangst van klanten;
* twee toiletten, douches en een eigen keuken voor comfort en functionaliteit;
* een zee aan opslag- en werkruimte met talloze mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Of u nu een creatieve studio, productiebedrijf, showroom of dienstverlenende onderneming runt: hier kunt u direct aan de slag. Bestemmingsplan is op te vragen bij Gemeente Almere en valt onder bestemmingsplan Muziekwijk, gemengd -1 waarbij bijvoorbeeld aan-huis-verbonden beroep of afhaalpunt zijn toegestaan alsmede diverse andere activiteiten maar GEEN zalenverhuur. Tevens kan in het tiny house een bed & breakfast worden ondergebracht.

Wonen
Naast het ondernemen geniet u van comfortabel wonen. De woning biedt:
*een moderne keuken met inbouwapparatuur;
*een lichte woonkamer met sfeervolle afwerking;
*vijf ruime slaapkamers;
*een luxe badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en royale douchestraat;
*een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Daarnaast staat er een compleet ingericht tiny house op het perceel. Perfect inzetbaar als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of B&B (onder voorbehoud van gemeentelijke vergunningen).

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers:
*busbaan voor de deur, station Muziekwijk op korte afstand;
*snelle verbindingen via Hogering en A6;
*voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, plus een eigen oprijlaan naar de bedrijfsruimte.

Waarom deze locatie?
Alles-in-één: bedrijf, woning en extra ruimte.
Representatieve uitstraling in een levendige omgeving.

Klaar om te ondernemen én comfortabel te wonen?

Belangrijke cijfers
Woonoppervlakte: 203 m2
Bedrijfsruimte: 241 m2
Tiny House: 26 m2
Kavelgrootte: 588 m2

Bieden vanaf € 825.000 kosten koper
Let op: bij aankoop geldt 2% overdrachtsbelasting voor het woongedeelte en 10,4% voor de bedrijfsruimte.

Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!
Laat u inspireren door de veelzijdigheid van deze locatie. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag zien waarom dit dé plek is om te ondernemen én te wonen.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel B (geldig tot en met 14 november 2029).

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar

Voor meer informatie, gaat u naar: operetteweg108.nl

Contact:
Arcuris Bedrijfsmakelaars
T: 036 52 11 900

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.