Edvard Munchweg 28-A 1328 MA Almere

TE KOOP: MODERNE BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE GELEGEN OP HOEKLOCATIE

Algemeen
Het Atelier is een binnenstedelijk bedrijventerrein en ligt tegenover bedrijventerrein Sallandsekant.
Op dit bedrijventerrein zijn allerlei vormen van dienstverlening en sociaal maatschappelijke voorzieningen mogelijk. Het terrein is erg divers van samenstelling, onder meer sport (De Mix Fitness Almere B.V.), installatiebedrijven (Hollander Techniek) en diverse groothandels zijn hier gevestigd.

Bereikbaarheid
Het terrein is direct via de Hagevoortdreef aangesloten op de Tussenring en daarmee op de A6. Het terrein zelf is door de Edvard Munchweg en de Carel Willinklaan ontsloten.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de S104 zijn de A6/A27 snel bereikbaar, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Oppervlakte
Totaal circa 124 m² BVO verdeeld over:
• circa 62 m² BVO bedrijfs-/werkruimte op de begane grond;
• circa 62 m² BVO kantoor-/werkruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airconditioning/warmtepomp installatie;
- Pantry op de begane grond met vaatwasser;
- Compleet ingerichte pantry op de verdieping;
- Afgewerkt toilet op de begane grond en op de verdieping;
- Vloerbedekking op de eerste verdieping;
- Overheaddeur;
- Kunststof kozijnen met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- Gesloten trap naar de eerste verdieping;
- Meterkast met elektra, water en glasvezel;
- Stadsverwarming aansluiting aanwezig;
- Energielabel A+, geldig tot 29 november 2033;
- Alarmsysteem met de mogelijkheid tot overnemen abonnement.

Parkeren
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het algemene parkeerterrein.

Bestemming
Gemengd - 3. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Bouwjaar
2021

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k. exclusief BTW.

Vereniging van eigenaren:
Bijdrage: circa € 921,60 per jaar excl. BTW.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Kosten Koper
Voor rekening van koper komen o.a.
- notariskosten;
- 10,4% overdrachtsbelasting;
- eventueel kosten m.b.t. financiering.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Vastgoed Nederland.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning door eigenaar.

Aanvaarding
Het object kan in onderling overleg aanvaard worden.

Arcuris Bedrijfsmakelaars
Telnr. 036- 52 11 900

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.