Argonweg 89 1362 AD Almere

Ruime en lichte bedrijfsunit op bedrijventerrein Hogekant nabij de A6.

Algemeen
Dit pand, bestaande uit circa 128 m² bvo kantoor-/bedrijfsruimte ligt aan de Argonweg te Almere-Poort op bedrijventerrein Hogekant. Het ligt zeer dicht bij de Hoge Ring (S101) en u bereikt snel en gemakkelijk de A6.

Deze ruimte is netjes afgewerkt en kunt u op korte termijn in gebruik nemen, kortom zeker een bezichtiging waard!

Locatie
Op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort gelegen kantoorruimte / bedrijfsruimte. Via Hoge Ring (S101) goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort.

Vloeroppervlak
Begane grond: circa 64 m² bedrijfsruimte.
Verdieping: circa 64 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

Parkeren
3 parkeerplaatsen op het terrein.

Bestemming
Kantoor- en bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1.
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat vanBedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit.
Verhuurder staat geen auto(-motive) of horecagerelateerde activiteiten toe. Ook geen sportschool of vergelijkbaar.

Huurprijs:
€ 1.475,- per maand ex btw

Servicekosten
€ 50,- per maand excl. BTW en omvat:
- Periodiek glasbewassing;
- Jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- Jaarlijks onderhoud brandblusmiddelen;
- Jaarlijks rioolreiniging;
- Divers klein onderhoud terrein, gebouw, dak.
Dit betreft een niet-verrekenbaar voorschot.

Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Begane grond - bedrijfsruimte:
- toilet;
- verlichting;
- afgewerkte wanden;
- overheaddeur elektrisch (3.0 meter breed en 3,3 meter hoog);
- betonvloer;
- meterkast incl glasvezelaansluiting.

1e verdieping - kantoorruimte:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Luxe pantry voorzien van combi oven/-magnetron en close-in boiler;
- afgewerkte wanden;
- luxe laminaatvloer;
- airco voor koelen en verwarmen;
- te openen ramen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten en BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurtermijn
3 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 jaar.

Opzegtermijn
Minimaal 12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3 procent.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, maar kan spoedig!

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.