Description
TE KOOP: jouw nieuwe bedrijfslocatie op bedrijventerrein Molenwetering - zichtbaar, centraal en instapklaar!
Ben je op zoek naar een uitstekend bereikbaar, representatief en direct inzetbaar bedrijfsobject? Dan is dit moderne bedrijfs-/kantoorpand van ca. 405 m² VVO, gelegen aan de A. van Leeuwenhoekweg 38H in Alphen aan den Rijn, dé kans voor jouw onderneming. (Let op, de begane grond en tussenverdieping worden verhuurd.)
Met een verzorgde en professionele uitstraling, eigen parkeerplaatsen én extra parkeergelegenheid op het mandelige terrein, is dit pand ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en zichtbaarheid. De indeling is praktisch, de afwerking modern en het pand is instapklaar voor direct gebruik. Of je nu op zoek bent naar opslagruimte, werkruimte of representatieve kantoorruimte: dit object biedt het allemaal – en dat op een toplocatie.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het populaire LionsParc, een verzorgd en kleinschalig bedrijventerrein binnen het grotere Molenwetering in Alphen aan den Rijn. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn nette opzet, hoogwaardige bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging direct aan de N11 zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevinden zich bushaltes met een frequente rechtstreekse verbinding naar station Alphen aan den Rijn.
Oppervlakte en indeling:
Het pand is verdeeld over drie etages en biedt in totaal circa 405 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO):
Begane grond (ca. 193 m²):
Ruime bedrijfsruimte met een overheaddeur, betonnen vloer met hoge vloerbelasting, verwarming via gasheater, en voorzien van goede verlichting. De nette entree biedt toegang tot een toiletruimte, meterkast en de vaste trap naar boven. Op de entresol is een ingebouwde kantoorruimte gerealiseerd, compleet met pantry, houten vloer, systeemplafond met inbouwverlichting en afgewerkte wanden.
Tussenvloer (ca. 94 m²):
Een multifunctionele tussenverdieping die ideaal is te gebruiken voor opslag of als extra werkruimte.
Let op: de begane grond en tussenvloer wordt momenteel verhuurd. Voor informatie over de huurovereenkomst kunt u contact opnemen met Jansen de Jong.
Eerste verdieping (ca. 118 m²):
Een comfortabele en goed afgewerkte kantoorverdieping, bestaande uit vier afzonderlijke kantoorkamers, voorzien van tapijt of laminaat, airconditioning, radiatoren, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden en een eigen pantry. Ideaal voor een representatieve werkomgeving of flexibele indeling.
Koopprijs:
€ 525.000.= kosten koper, exclusief BTW.
Aanvaarding: in overleg.
Zekerheidsstelling (koop):
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
Ben je op zoek naar een uitstekend bereikbaar, representatief en direct inzetbaar bedrijfsobject? Dan is dit moderne bedrijfs-/kantoorpand van ca. 405 m² VVO, gelegen aan de A. van Leeuwenhoekweg 38H in Alphen aan den Rijn, dé kans voor jouw onderneming. (Let op, de begane grond en tussenverdieping worden verhuurd.)
Met een verzorgde en professionele uitstraling, eigen parkeerplaatsen én extra parkeergelegenheid op het mandelige terrein, is dit pand ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en zichtbaarheid. De indeling is praktisch, de afwerking modern en het pand is instapklaar voor direct gebruik. Of je nu op zoek bent naar opslagruimte, werkruimte of representatieve kantoorruimte: dit object biedt het allemaal – en dat op een toplocatie.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het populaire LionsParc, een verzorgd en kleinschalig bedrijventerrein binnen het grotere Molenwetering in Alphen aan den Rijn. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn nette opzet, hoogwaardige bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging direct aan de N11 zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevinden zich bushaltes met een frequente rechtstreekse verbinding naar station Alphen aan den Rijn.
Oppervlakte en indeling:
Het pand is verdeeld over drie etages en biedt in totaal circa 405 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO):
Begane grond (ca. 193 m²):
Ruime bedrijfsruimte met een overheaddeur, betonnen vloer met hoge vloerbelasting, verwarming via gasheater, en voorzien van goede verlichting. De nette entree biedt toegang tot een toiletruimte, meterkast en de vaste trap naar boven. Op de entresol is een ingebouwde kantoorruimte gerealiseerd, compleet met pantry, houten vloer, systeemplafond met inbouwverlichting en afgewerkte wanden.
Tussenvloer (ca. 94 m²):
Een multifunctionele tussenverdieping die ideaal is te gebruiken voor opslag of als extra werkruimte.
Let op: de begane grond en tussenvloer wordt momenteel verhuurd. Voor informatie over de huurovereenkomst kunt u contact opnemen met Jansen de Jong.
Eerste verdieping (ca. 118 m²):
Een comfortabele en goed afgewerkte kantoorverdieping, bestaande uit vier afzonderlijke kantoorkamers, voorzien van tapijt of laminaat, airconditioning, radiatoren, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden en een eigen pantry. Ideaal voor een representatieve werkomgeving of flexibele indeling.
Koopprijs:
€ 525.000.= kosten koper, exclusief BTW.
Aanvaarding: in overleg.
Zekerheidsstelling (koop):
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
Surroundings
Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
