Nikkelweg 27 2401 MM Alphen aan den Rijn

Op zoek naar een aantrekkelijke bedrijfsunit op een strategische locatie? Dan is deze bedrijfsunit aan de Nikkelweg 27 in Alphen aan den Rijn de perfecte keuze voor uw onderneming. Gelegen aan de entree van bedrijventerrein “Heimanswetering”, biedt deze unit uitstekende bereikbaarheid en een representatieve uitstraling.

De unit wordt in de huidige (casco) staat opgeleverd en is nog niet eerder duurzaam in gebruik genomen. Dit heeft als groot voordeel dat u geen overdrachtsbelasting verschuldigd bent bij aankoop. Daarnaast kunt u de unit volledig naar eigen smaak- en wensen inrichten/afwerken.

Locatie
Bedrijventerrein “Heimanswetering” is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede Provinciale wegen N11, N207 en N446. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er is een bushalte op enkele minuten loopafstand gelegen, waaruit het NS-station Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Oppervlak
De unit heeft een metrage van ca. 86 m² BVO.

Koopsom
€ 189.000,- V.O.N., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De notariskosten zijn in deze voor rekening van koper.

VVE
De unit maakt deel uit van ‘Vereniging van Eigenaars Nikkelweg 1 tot en met 59 te Alphen aan den Rijn’. De bijdrage aan de VvE voor deze unit bedraagt € 74,04 excl. BTW per maand.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in huidige (casco+) staat opgeleverd, inclusief:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Loopdeur;
• Verlichting t.p.v. de begane grond;
• Rioolaansluiting;
• Aansluitingen voor elektriciteit, water en glasvezel tot in de meterkast;
• Steektrap.

Bestemming/gebruik
Volgens het omgevingsplan zijn er op deze locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Alphen aan den Rijn.

Parkeervoorzieningen
De unit heeft de beschikking over 1 eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt het complex waar de unit deel van uit maakt over 9 gemeenschappelijke parkeerplaatsen.