Nikkelweg 227 2401 MM Alphen aan den Rijn

TE KOOP
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit op een hoek gelegen op bedrijventerrein "Heimanswetering" – Alphen aan den Rijn.

ECLUSIEF BTW - VRIJ OP NAAM! Geen overdrachtsbelasting verschuldigd!

Op een uitstekende zichtlocatie aan de Heimanswetering in Alphen aan den Rijn bieden wij deze hoogwaardige casco bedrijfs- hoekunit aan, onderdeel van het in 2024 opgeleverde project "FERRO". Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit meerdere representatieve bedrijfs- en kantoorunits, ontworpen met oog voor uitstraling, comfort en functionaliteit. De bedrijfsunit is nog niet eerder in gebruik geweest.

ADRES
Nikkelweg 227
2401 MM Alphen aan den Rijn

KADASTRAAL
Gemeente Oudshoorn
Sectie C
Nummer 11377 A13

OPPERVLAKTE
De unit heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 98 m², verdeeld over:
ca. 49 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 49 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU
BEDRIJFSRUIMTE (begane grond):
Representatieve entree
Meterkast met groepenkast en aansluiting elektra en water
Monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
Vrije hoogte van circa 4 meter
Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 m breed x 3,5 m hoog)
Afgewerkte wanden

KANTOORRUIMTE (eerste verdieping):
Trap naar boven met hekwerk
Aanlsuiting voor toilet en keuken
Zandcementdekvloer
Kanaalplaatvloer (vloerbelasting ca. 400 kg/m²)
Afgewerkte wanden
Te openen ramen

VVE
Er is een actieve VVE aanwezig. Relevante documenten zijn op aanvraag verkrijgbaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein "Heimanswetering", een modern en ruim opgezet bedrijventerrein van ca. 28 hectare. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Baak Autocenter, AVH Dierenwinkel en Fitnessclub Orange.
Per auto: Uitstekende bereikbaarheid via N11 en N207 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag.
Openbaar vervoer: Bushalte op loopafstand, met directe verbinding naar NS-station Alphen aan den Rijn.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De unit is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden, zoals lichte productie, opslag, showroom of dienstverlenende activiteiten.

VRAAGPRIJS
€ 210.000,- vrij op naam excl. 21% BTW

VOORWAARDEN KOOP
Zekerheidstelling: Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN/BIJZONDERE BEPALINGEN:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

BIJZONDERHEDEN
BTW-belaste verkoop vereist.

Elke transactie geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Interesse in deze moderne en complete bedrijfsunit op een toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.