A. van Leeuwenhoekweg 38-B6 2408 AN Alphen aan den Rijn

TE KOOP – Moderne turn-key bedrijfs-/kantoorunit op toplocatie in Alphen aan den Rijn!

Bent u op zoek naar een representatieve en instapklare bedrijfs-/kantoorunit op een uitstekende locatie? Aan de A. van Leeuwenhoekweg 38-B6, op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn, bieden wij een bedrijfs-/kantoorunit van circa 101 m² te koop aan. De unit is verdeeld over twee bouwlagen, waarvan de eerste verdieping momenteel is verhuurd.

Ligging en bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend ontsloten. Binnen 5 autominuten bereikt u winkelcentrum De Baronie en de Rijksweg N11. Bedrijventerrein Molenwetering is centraal gelegen tussen de N11, de spoorlijn en Leidsche Schouw, met directe verbindingen naar de A4 (Den Haag – Amsterdam) en de A12 (Den Haag – Utrecht).

In de directe omgeving bevinden zich diverse toonaangevende bedrijven, waaronder Avery Dennison, Orona Netherlands, SEO & SEA Online Marketing, Broodjes Direct en Duo Bakkersport.

Koopprijs:
€ 235.000,= kosten koper, exclusief BTW.

Indeling en oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 101 m², verdeeld over twee verdiepingen:
- Begane grond: ca. 48 m² bedrijfsruimte, voorzien van een entresolvloer, pantry met wasbak en een toilet.
- Eerste verdieping: ca. 53 m² kantoorruimte, bereikbaar via een vaste trap aan de voorzijde met een eigen entree. Deze verdieping is momenteel verhuurd. Voor informatie over de huurovereenkomst kunt u contact opnemen met Jansen & De Jong.

Bestemmingsmogelijkheden:
De unit is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid is aanwezig aan de voorzijde van het pand. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Aanvaarding: in overleg.

Zekerheidsstelling (koop):
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.