Curieweg 16 2408 BZ Alphen aan den Rijn

Representatieve bedrijfshal met kantoorruimte
Op het bedrijventerrein aan de Curieweg bieden wij een representatieve bedrijfsruimte te koop aan

- Strategisch gelegen op een bedrijventerrein aan de Curieweg, goed bereikbaar via de Rijkswegen N11, A4 en A12 als ook per openbaar vervoer
- Bouwjaar 2000 met energielabel A+
- In totaal circa 258 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen, 223 m2 VVO

KADASTER
gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nummer 7287, groot 129m2
EN 1/4e aandeel in het mandelig toegangsterrein met parkeerplaatsen,
gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 7290, groot 567 m2

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+ welke geldig is tot 30-09-2031

ALGEMEEN
Op zoek naar een nette bedrijfshal met kantoorruimte op een uitstekende locatie? Wij bieden de Curieweg 16 te koop aan.

Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering aan de Curieweg in Alphen aan den Rijn, bestaande uit 11 representatieve bedrijfsobjecten.
Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, is goed bereikbaar en heeft goede parkeermogelijkheden.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Curieweg welke uitkomt op de doorgaande weg,
A. van Leeuwenhoekweg welke vervolgens aansluit aan de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A20 (Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

PARKEERVOORZIENING
Parkeren is mogelijk op het mandelige terrein.

OPLEVERING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfs-/kantoorunit wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- hand bedienbare overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- elektravoorzieningen;
- toilet;
- keukenopstelling;
- betonnen begane grondvloer;
- entree/voorportaal met houten trap naar de verdieping.

Kantoorruimte (verdieping):
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- elektravoorzieningen;
- toilet;
- te openen (kantel)raam;
- cv-ketel opstelling;
- kabelgoten.

Entresolvloer (verdieping):
- houten entresolvloer bereikbaar middels een houtentrap vanuit de bedrijfshal;
- verlichtingsarmaturen.

Het verkochte wordt geleverd ‘as is, where is’. Het huidige opleveringsniveau, inclusief inbouwpakket en installaties, blijft kosteloos achter. Deze maken onderdeel uit van de koopsom, zonder enige garantie op de functionaliteit ervan.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is voor diverse doeleinden geschikt en een bedrijf tot en met categorie 3.2 kan zich hier vestigen. De overige regels van het vingerende bestemmingsplan treft u aan op de laatste pagina´s van deze brochure.

SERVICEKOSTEN
U wordt bij de koop van dit pand automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 798,66 excl. btw per jaar.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.