Nikkelweg 537 2401 MM Alphen aan den Rijn

Nieuwbouw bedrijfspand met uitzicht op het water, Nikkelweg 537, Alphen aan den Rijn

Dit moderne bedrijfspand biedt 131 m² hoogwaardige bedrijfsruimte met een fraai uitzicht op de Heimanswetering. Het gloednieuwe pand is praktisch en doordacht ingedeeld over twee verdiepingen: 66 m² veelzijdige bedrijfsruimte op de begane grond en 65 m² lichte kantoor- en showroomruimte op de eerste verdieping.

Het pand maakt deel uit van een representatief nieuwbouwcomplex bestaande uit 26 moderne business units, gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Heimanswetering. De locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en inspiratie van een waterrijk uitzicht gecombineerd met alle voordelen van een eigentijdse bedrijfsomgeving. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken dit pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Voor extra gemak beschikt het pand over een elektrisch bedienbare overheaddeur, waardoor lossen en laden eenvoudig en efficiënt verloopt. De twee exclusieve voorgelegen parkeerplaatsen zorgen ervoor dat u en uw klanten altijd verzekerd zijn van een parkeerplek direct bij het pand.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfspand ligt centraal in de Randstad, in Alphen aan den Rijn. De locatie biedt goede verbindingen naar Schiphol Airport, Amsterdam, Den Haag en omliggende gemeenten via verschillende uitvalswegen. Dit maakt de locatie goed bereikbaar voor zakelijke contacten en logistieke activiteiten.
Voor openbaar vervoer is er een bushalte in de nabijheid met verbindingen naar het NS-station van Alphen aan den Rijn. Hierdoor is de locatie ook toegankelijk voor medewerkers en klanten die geen auto gebruiken.

Ruimte-indeling en specificaties
Begane grond - Bedrijfsruimte (66 m²)
- Eigen entree met elektrisch bedienbare overheaddeur (4,0 x 3,2 meter)
- Vrije hoogte van circa 3,7 meter
- Monoliet betonvloer met vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
- LED-verlichting en diverse stroomcontactpunten
- Krachtstroom beschikbaar
- Betegelde toiletruimte met uitstortgootsteen

Eerste verdieping - Kantoorruimte (65 m²)
- Systeemplafond met LED-verlichtingspanelen
- Kanaalplaatvloer (max. 400 kg/m²) met zandcementdekvloer
- Elektrische verwarming en te openen ramen
- Pantry en voldoende stroompunten

Gebruik en mogelijkheden
Door de praktische indeling en voorzieningen is het pand geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De begane grond met hoge vloerbelasting (1.000 kg/m²), krachtstroom en overheaddeur leent zich goed voor lichte productie, opslag, of werkplaatsactiviteiten. De grote overheaddeur maakt laden en lossen eenvoudig mogelijk.

De kantoorruimte op de eerste verdieping, met het uitzicht op de Heimanswetering, is geschikt voor administratieve werkzaamheden, klantgesprekken of als showroom. De combinatie van beide verdiepingen maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsfuncties onder één dak te combineren, zoals een werkplaats met bijbehorend kantoor, of een showroom met opslagruimte.
Financiële informatie

Koopprijs: € 345.000 kosten koper
Exclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting
Daar de bedrijfsruimte niet eerder in gebruik genomen is, is de overdracht vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

VvE-bijdrage: € 1.127,04 per jaar (incl. BTW)
Lidmaatschap van VvE "Nikkelweg 501 tot en met 551" is verplicht.

Oplevering: In overleg
Notaris: Zwart & Partners Notarissen, Leidschendam
Staat: "As is, where is" - het pand wordt geleverd in de huidige staat

Ook beschikbaar voor huur
Naast aankoop is dit moderne bedrijfspand ook beschikbaar voor verhuur. Neem contact op voor de mogelijkheden.