Nikkelweg 523 2401 MM Alphen aan den Rijn

Bedrijfspand Nikkelweg 523, Alphen aan den Rijn - Te Huur

Nieuwbouw bedrijfspand op zichtlocatie
Dit moderne bedrijfspand uit 2023 biedt 112 m² hoogwaardige bedrijfsruimte op een prominente locatie binnen het bedrijventerrein Heimanswetering. Het gloednieuwe pand is praktisch en doordacht ingedeeld over twee verdiepingen: 56 m² veelzijdige bedrijfsruimte op de begane grond en 56 m² lichte kantoor- en showroomruimte op de eerste verdieping.

Het pand maakt deel uit van een representatief nieuwbouwcomplex bestaande uit 26 moderne business units, gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Heimanswetering. De zichtbare locatie aan de hoofdroute van het bedrijventerrein zorgt voor optimale exposure voor uw bedrijf. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken dit pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Voor extra gemak beschikt het pand over een elektrisch bedienbare overheaddeur, waardoor lossen en laden eenvoudig en efficiënt verloopt. De twee exclusieve parkeerplaatsen zorgen ervoor dat u en uw klanten altijd verzekerd zijn van een parkeerplek direct bij het pand.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfspand ligt centraal in de Randstad, in Alphen aan den Rijn. De locatie biedt goede verbindingen naar Schiphol Airport, Amsterdam, Den Haag en omliggende gemeenten via verschillende uitvalswegen. Dit maakt de locatie goed bereikbaar voor zakelijke contacten en logistieke activiteiten.

Voor openbaar vervoer is er een bushalte in de nabijheid met verbindingen naar het NS-station van Alphen aan den Rijn. Hierdoor is de locatie ook toegankelijk voor medewerkers en klanten die geen auto gebruiken.

Exclusief parkeren bij uw eigen pand
Bij dit bedrijfspand horen twee exclusief toegewezen parkeerplaatsen, zodat u en uw belangrijkste bezoekers altijd verzekerd zijn van een parkeerplek direct voor de deur.

Ruimte-indeling en specificaties

Begane grond - Bedrijfsruimte (56 m²)
- Eigen entree met elektrisch bedienbare overheaddeur (4,0 x 3,2 meter)
- Vrije hoogte van circa 3,7 meter
- Monoliet betonvloer met vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
- LED-verlichting en diverse stroomcontactpunten
- Krachtstroom beschikbaar
- Betegelde toiletruimte met uitstortgootsteen

Eerste verdieping - Kantoorruimte (56 m²)
- Systeemplafond met LED-verlichtingspanelen
- Kanaalplaatvloer (max. 400 kg/m²) met zandcementdekvloer
- Elektrische verwarming en te openen ramen
- Pantry en voldoende stroompunten

Toepassingsmogelijkheden
Door de praktische indeling en voorzieningen is het pand geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De begane grond met hoge vloerbelasting (1.000 kg/m²), krachtstroom en overheaddeur leent zich goed voor lichte productie, opslag, of werkplaatsactiviteiten. De grote overheaddeur maakt laden en lossen eenvoudig mogelijk.

De kantoorruimte op de eerste verdieping is geschikt voor administratieve werkzaamheden, klantgesprekken of als showroom. De combinatie van beide verdiepingen maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsfuncties onder één dak te combineren, zoals een werkplaats met bijbehorend kantoor, of een showroom met opslagruimte. De zichtbare locatie op het bedrijventerrein biedt extra naamsbekendheid voor uw bedrijf.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 1.250,- per maand (exclusief BTW)
- Servicekosten: € 100,- per maand (exclusief BTW)
- Waarborgsom: 3 maanden huur (€ 3.750,-)
- Oppervlakte: 112 m² (56 m² begane grond + 56 m² eerste verdieping)
- Huurperiode: Minimaal 5 jaar
- VvE-bijdrage: Inbegrepen in huurprijs
- Nutsvoorzieningen: Voor rekening huurder
- Indexatie: Jaarlijks conform CBS
- Oplevering: In overleg

Contact
Voor meer informatie over dit bedrijfspand of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.