Maanlander 31 3824 MN Amersfoort

ALGEMEEN
Representatief bedrijfspand met kantoor, hal, opslag en buitenterrein. Het gebouw is 1.287 m² groot, waarvan 701 m² bedrijfsruimte en 530 m² kantoor op de verdieping. Het buitenterrein is (deels) afsluitbaar en biedt ruimte aan 20 parkeerplaatsen. Op het afsluitbare gedeelte is een afdak/fietsenstalling en containerruimte aanwezig.

Het bedrijfspand is in 1996 gebouwd op een kavel van 1.937 m² groot en beschikt over energielabel C. Zowel op het terrein als in de omgeving is veel groen aanwezig.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein 'Calveen'. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en snelwegen is de locatie goed bereikbaar. Op het bedrijventerrein zijn meerdere bekende bedrijven gevestigd zoals Van der Valk Hotel, KPN, Praxis, Kwikfit, Van Poelgeest BMW en MINI.

BEREIKBAARHEID
Het kantoren- en bedrijventerrein 'Calveen' is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders van Nederland, de rijksweg A1 (Amsterdam - Amersfoort), is door de directe nabijheid van op- en afritten binnen een twee minuten te bereiken. Via de rijksweg A1 is de rijksweg A28 binnen 5 autominuten te bereiken.

Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed te bereiken. Bushaltes bevinden zich op 2 minuten loopafstand. Amersfoort beschikt over 3 NS-stations, waardoor er een goede regionale verbinding is.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.287 m², verdeeld als volgt:
Begane grond, entree en dienstruimten: 86 m²
Bedrijfsruimte: 671 m²
Eerste verdieping, kantoor: 530 m²

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2020-61143 van Object&Co d.d. 04-02-2020.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.

PARKEREN
Tot het object behoren in totaal 14 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 3 laadplekken.
Er zijn 9 extra parkeerplaatsen aan de zijkant.

BESTEMMING
Bedrijfs-/Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 125.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.