Chromiumweg 141 3812 NM Amersfoort

TE KOOP EN TE HUUR | BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR | CA. 325 M²

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort bieden wij deze multifunctionele bedrijfsunit aan, gelegen op het representatieve bedrijfsverzamelcomplex ‘De Poort’. De bedrijfsunit aan de Chromiumweg 141 beschikt over een totale oppervlakte van circa 325 m², verdeeld over twee bouwlagen, en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De begane grond bestaat uit bedrijfs-/werkplaatsruimte met een overheaddeur, aangevuld met ondersteunende voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kantoorvertrekken, die afhankelijk van de bedrijfsvoering ook gebruikt kunnen worden voor opslag of andere bedrijfsgerelateerde werkzaamheden.

Het bedrijfscomplex beschikt over een afsluitbaar buitenterrein met een toegangshek. Gebruikers hebben middels een digitale toegangspas (app) 24 uur per dag toegang tot het terrein.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Isselt, aan de westzijde van Amersfoort. Isselt is een van de grootste en meest gevestigde bedrijventerreinen van de stad en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan ondernemingen, variërend van productie- en handelsbedrijven tot dienstverlenende organisaties.

Het bedrijventerrein beschikt over een goede infrastructuur en biedt een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en een centrale ligging binnen de regio Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat bestaat een goede verbinding met de autosnelweg A1. Ook de A28 is via het stedelijke wegennet bereikbaar.

Het centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal bevinden zich op relatief korte afstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale netto vloeroppervlakte bedraagt circa 325 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 162,5 m².
Eerste verdieping: circa 162,5 m².

De begane grond bestaat onder meer uit bedrijfs-/werkplaatsruimte, berging, entree en toilet. De eerste verdieping is ingedeeld met meerdere kantoorvertrekken, verkeersruimte en ondersteunende voorzieningen.

De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan het beschikbare meetrapport.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Separate entree met loopdeur;
- Geëgaliseerde vloer in de bedrijfsruimte + tegelvloer (betonlook);
- Diverse kantoorvertrekken;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, gedeeltelijk;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Cv-installatie;
- Airco op de 1e verdieping;
- Elektrische aansluiting van 3 x 35 ampère;
- Afsluitbaar gemeenschappelijk terrein met toegangshek;
- De aanwezige goederenlift is niet functioneel en wordt in de huidige staat aangeboden.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hiervan bevinden zich 2 parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit. De 3e parkeerplaats ligt op korte afstand van de bedrijfsruimte.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.150,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten
Huurder is zelf contractant voor gas, water, elektra.
De door te belasten VvE-bijdrage bedraagt € 407,09 per kwartaal.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Per maand vooruit, tenzij anders overeengekomen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met eventueel verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs: € 499.000,- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Complexaanduiding: 8487
Appartementsindex: 18

Het betreft een appartementsrecht dat onderdeel uitmaakt van het bedrijfsverzamelcomplex ‘De Poort’.

Vereniging van Eigenaren
Het object maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Bedrijfsverzamelgebouwen De Poort te Amersfoort aan de Chromiumweg.

De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 407,90 per kwartaal.

Zekerheidsstelling
Koper dient een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
In overleg.

BTW EN OVERDRACHTSBELASTING
Bij verhuur is het uitgangspunt een met omzetbelasting belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor btw-belaste verhuur, kan een compensatie van het daaruit voortvloeiende nadeel voor verhuurder worden overeengekomen.

Bij verkoop is de toepasselijkheid van omzetbelasting en/of overdrachtsbelasting afhankelijk van de fiscale omstandigheden van de transactie en de wettelijke bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.