Spaceshuttle 18-V 3824 ML Amersfoort

Fonkelnieuwe hoek bedrijfsunit met turn key oplevering op A1-locatie op bedrijventerrein Calveen!

Deze net nieuw gebouwde en opgeleverde bedrijfsunit bevindt zich op bedrijventerrein Calveen, direct langs de rijksweg A1 in Amersfoort. In gebouw B bevindt zich Spaceshuttle 18V en is gelegen op de hoek van het gebouw. De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 92,4 m², verdeeld over circa 46,2 m² op de begane grond en circa 46,2 m² op de verdieping. De bedrijfsunit heeft een breedte van circa 4,40 meter, volledig gasloos en uitstekend geisoleerd.

De bedrijfsunit is voorzien van een modern afbouwpakket, met een (aangesloten) elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate vaste loopdeur, een vrije hoogte van 3,7 meter en een vaste vurenhouten trap. Verder is de begane grond voorzien van verlichting en airconditioning. Op de eerste verdieping zal door de verhuurder een plafond hoog voorportaal worden aangebracht. Het voorportaal zal voorzien worden van een afgewerkte toiletruimte en toegangsdeur tot de kantoorruimte. De kantoorruimte wordt voorzien van een voorzetwand rondom de ramen en een vensterbank. Op het plafond wordt een zwart systeemplafond en verlichting aangebracht. De airconditioning, pvc-vloer en pantry maken het geheel instapklaar! Bij de bedrijfsunit behoort 1 eigen parkeerplaats.

Bedrijventerrein Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein, en biedt ruimte aan zakelijke dienstverlening, groothandels en productiebedrijven. Sinds 1 januari 2023 kent het een eigen bedrijvenvereniging, bedrijvenvereniging Calveen. De op- en afritten van de A1 zijn binnen 2 autominuten bereikbaar en er zijn voldoende bushaltes in de omgeving. Bedrijven als Hotel van der Valk, Praxis, Hedin en Pon Financial Services zijn er gevestigd.

Wilt u meer weten over deze mooie bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met een door verhuurder te realiseren afbouwpakket*:

Algemeen
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate vaste loopdeur;
• rioolaansluiting;
• eigen meterkast, inclusief water-, elektriciteitsmeter en internetaansluiting (glasvezel);
• de begane grondvloer is uitgevoerd met een nuttige belasting van 1.000 kg/m²;
• vloerverwarmingsslangen beide verdiepingen (dient aangesloten te worden op installatie);
• vrije hoogte van 3,7 meter;
• vaste gegronde vurenhouten trap;
• de verdiepingsvloer is uitgevoerd met een nuttige belasting van 250 kg/m²;
• te openen ramen;
• aluminium kozijnen met HR++ glas;
• dak doorvoer voor kabels en ventilatie.

Begane grond
• verlichting;
• airconditioning voor koelen en verwarmen;

Eerste verdieping
• voorportaal met afgewerkte toiletruimte;
• wandafwerking voorzijde en vensterbank;
• zwart systeemplafond v.v. verlichting;
• rondom v.v. elektra-/ datapunten;
• voorraadkast;
• Quickstep laminaat;
• airconditioning voor koelen en verwarmen;
• pantry.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 92,4 m² bedrijfsruimte evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoort één (1) parkeerplaats. In de nabije omgeving is ook voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
De voor "Bedrijventerrein 2" (Calveen) aangewezen gronden zijn bestemd voor
1. bedrijven in de categorie 1 tot en met 4.1
2. kantoren voor niet meer dan 50% van het bruto vloeroppervlak.

Huurprijs
€ 1.265,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging verzorgd onder andere glasbewassing, terreinonderhoud en groenonderhoud. De kosten van deze vereniging welke betrekking hebben op het dagelijks onderhoud van de bedrijfsunit zullen door verhuurder doorbelast worden aan huurder. In nader overleg tussen huurder en verhuurder zal het voorschot servicekosten worden bepaald evenals de wijze waarop dit verrekend zal gaan worden.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. De afbouw van de bedrijfsunit zal medio januari 2026 worden afgerond.

Huurtermijn
3+3 jaren.

Opzegtermijn
In overleg. De afbouw van de bedrijfsunit zal medio januari 2026 worden afgerond.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.