Fluorweg 51-J 3812 RW Amersfoort

Royale bedrijfsunit met vrije hoogte van gedeeltelijk 6 meter!

Op bedrijventerrein Isselt, het eerste bedrijventerrein van Amersfoort bevindt zich deze in 2023 gerealiseerde bedrijfsunit. De bedrijfsunit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 190 m² verdeeld over 162 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 28 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping.

Via de glazen pui met loopdeur betreed je het pand. Ook heeft de bedrijfsruimte een elektrische bedienbare overheaddeur.
Opvallend is de ruimte diepte van de bedrijfsruimte van maar liefst 18 meter. Door de grotendeels vrije hoogte van 6 meter heeft het pand een zeer ruim volume en daarmee goed geschikt voor opslag. De vloer van de bedrijfsruimte is afgewerkt met een betonvloer. De ruimte is voorzien van een verzorgde toiletruimte en een keuken.

Een houten vaste trap leid je naar de kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping. Hier is verlichting aanwezig, is er voldoende daglichttoetreding door de te openen ramen en is er op de vloer vloerbedekking aangebracht.

Voor het pand liggen drie eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunit is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Isselt, De units bevinden zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Begane grond (bedrijfsruimte)
• zelfstandige entree;
• glazen pui met separate vaste loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer;
• keuken (ter overname);
• sanitaire ruimte met toilet en fonteintje;
• vrije hoogte van 6 meter (gedeeltelijk);
• verlichting - elektrapunten;
• vaste vurenhouten trap naar de verdieping.

Eerste verdieping (kantooruimte):
• vloerbedekking;
• te openen ramen;
• verlichting- elektrapunten.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 162 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 28 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw liggen drie (3) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
De voor "Bedrijventerrein 1"(Isselt) aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 5.1.

Huurprijs
€ 2.300,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Levering en verbruik van water en elektra loopt via de Vereniging van Eigenaren op basis van maandelijks voorschot en nacalculatie (middels reeds aanwezige) tussenmeter. Ten behoeve van het bedrijfsverzamelcomplex waar het gehuurde onderdeel van uitmaakt is een vereniging van eigenaren actief is. Deze vereniging van eigenaren verzorgt servicediensten gericht periodiek onderhoud en schoonmaak. Ten behoeve van de gebruikers van de bedrijfsunits worden deze servicekosten per maand doorbelast aan de huurder voor een nader te bepalen vast bedrag.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, voorkeur tussen 1 november 2025 en 1 januari 2026.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt minimaal 3-jarig huurtermijn.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.