Description
COMPUTERWEG 20-24 TE AMERSFOORT
Multifunctioneel bedrijfsobject met rendement en flexibiliteit
Op een strategische locatie op bedrijventerrein De Hoef bieden wij dit bedrijfsobject met kantoorruimte en ruime overkappingen aan. De huidige huursituatie zorgt voor een directe opbrengst, terwijl de looptijden van de huurovereenkomsten kansen bieden voor herpositionering of eigen gebruik.
ALGEMEEN
Het betreft de verkoop van een multifunctioneel bedrijfsobject gelegen aan de Computerweg 20–24 te Amersfoort, op het bedrijventerrein “De Hoef”.
Het object bestaat uit een bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoorruimte en ruime overdekte buitenruimte (overkappingen). Het gebouw is functioneel ingericht voor bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, logistiek of sport- en leisureactiviteiten.
Het pand is gelegen op een perceel dat kadastraal zal worden afgesplitst van het achtergelegen perceel. Het betreft daarbij het voorste gedeelte van het complex, met een perceeloppervlakte van circa 2.500 m².
Het gebouw heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 1.312,4 m² bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte, aangevuld met circa 485 m² overdekte buitenruimte bestaande uit overkappingen aan de achterzijde van het object. Deze ruimtes kunnen toegevoegd worden aan de bestaande bedrijfsruimte.
Het object is momenteel grotendeels verhuurd aan twee huurders en genereert een directe huuropbrengst. Door de relatief korte resterende huurtermijnen biedt het object daarnaast interessante mogelijkheden voor zowel beleggers als eigenaar-gebruikers.
Aan de achterzijde is nog een bedrijfs-/kantoorruimte van circa 350 m² aanwezig welke momenteel niet verhuurd is.
Het bedrijventerrein De Hoef vormt één van de belangrijkste werklocaties van Amersfoort en kenmerkt zich door een mix van logistieke bedrijven, productiebedrijven en dienstverlenende ondernemingen.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Bedrijventerrein De Hoef is gelegen nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken. Via de verbindingswegen zijn de snelwegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Utrecht – Zwolle) binnen enkele minuten te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte afstand van het object. Vanaf dit station bestaan goede treinverbindingen richting onder andere Amersfoort Centraal, Zwolle en Utrecht. Daarnaast stoppen diverse buslijnen in de directe omgeving van het bedrijventerrein.
PERCEEL
Perceeloppervlakte: circa 2.500 m² (exacte grootte bekend na kadastrale splitsing)
Bij verkoop zal een kadastrale splitsing plaatsvinden waarbij het voorste gedeelte van het achtergelegen perceel wordt afgesplitst. Eventuele erfdienstbaarheden zullen bij overdracht worden gevestigd.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein De Hoef”
De bestemming biedt onder meer ruimte voor:
bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 t/m 4.1
ondersteunende kantoorruimte
sport- en leisureactiviteiten
maatschappelijke functies
Door deze brede bestemming is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt in totaal circa 1.312,4 m² v.v.o. bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte.
Daarnaast beschikt het object over circa 485 m² overdekte buitenruimte, bestaande uit diverse overkappingen.
De metrages zijn vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580).
BUITENTERREIN
Het object beschikt aan de voorzijde over een buitenterrein dat geschikt is voor parkeren en of opslag. Hierdoor is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein.
HUURSITUATIE
Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd aan twee huurders en genereert een directe huuropbrengst.
Huurder 1 – KGS Fire & Security B.V.
Ingang huurovereenkomst: 1 februari 2015
Huurperiode: tot en met 31 augustus 2026
Daarna: jaarlijks verlengbaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Jaarhuur: € 32.473,68
Huurder 2 – CrossFit Amersfoort (MyCoach B.V.)
Ingang huurovereenkomst: 1 januari 2012
Huidige huurperiode: tot en met 31 maart 2026
Daarna: jaarlijks verlengbaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Jaarhuur: € 47.904,48
Totale huuropbrengst
De totale huidige huuropbrengst bedraagt:
€ 80.378,16 per jaar
Door de relatief korte resterende huurtermijnen biedt het object mogelijkheden voor optimalisatie van de huursituatie door een belegger of voor (gedeeltelijk) eigen gebruik door een eigenaar-gebruiker.
Aan de achterzijde is nog een bedrijfs-/kantoorruimte aanwezig van circa 350 m² welke momenteel niet verhuurd is. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de achterzijde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het “as-is, where-is” principe.
Dit betekent dat koper het object aanvaardt in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale staat waarin het zich bevindt op het moment van levering.
RECHT VAN GUNNING DIRECTIE VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na schriftelijke goedkeuring van de verkoper.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
KOOPSOM
€ 1.200.000,00 kosten koper
Multifunctioneel bedrijfsobject met rendement en flexibiliteit
Op een strategische locatie op bedrijventerrein De Hoef bieden wij dit bedrijfsobject met kantoorruimte en ruime overkappingen aan. De huidige huursituatie zorgt voor een directe opbrengst, terwijl de looptijden van de huurovereenkomsten kansen bieden voor herpositionering of eigen gebruik.
ALGEMEEN
Het betreft de verkoop van een multifunctioneel bedrijfsobject gelegen aan de Computerweg 20–24 te Amersfoort, op het bedrijventerrein “De Hoef”.
Het object bestaat uit een bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoorruimte en ruime overdekte buitenruimte (overkappingen). Het gebouw is functioneel ingericht voor bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie, logistiek of sport- en leisureactiviteiten.
Het pand is gelegen op een perceel dat kadastraal zal worden afgesplitst van het achtergelegen perceel. Het betreft daarbij het voorste gedeelte van het complex, met een perceeloppervlakte van circa 2.500 m².
Het gebouw heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 1.312,4 m² bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte, aangevuld met circa 485 m² overdekte buitenruimte bestaande uit overkappingen aan de achterzijde van het object. Deze ruimtes kunnen toegevoegd worden aan de bestaande bedrijfsruimte.
Het object is momenteel grotendeels verhuurd aan twee huurders en genereert een directe huuropbrengst. Door de relatief korte resterende huurtermijnen biedt het object daarnaast interessante mogelijkheden voor zowel beleggers als eigenaar-gebruikers.
Aan de achterzijde is nog een bedrijfs-/kantoorruimte van circa 350 m² aanwezig welke momenteel niet verhuurd is.
Het bedrijventerrein De Hoef vormt één van de belangrijkste werklocaties van Amersfoort en kenmerkt zich door een mix van logistieke bedrijven, productiebedrijven en dienstverlenende ondernemingen.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Bedrijventerrein De Hoef is gelegen nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken. Via de verbindingswegen zijn de snelwegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Utrecht – Zwolle) binnen enkele minuten te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte afstand van het object. Vanaf dit station bestaan goede treinverbindingen richting onder andere Amersfoort Centraal, Zwolle en Utrecht. Daarnaast stoppen diverse buslijnen in de directe omgeving van het bedrijventerrein.
PERCEEL
Perceeloppervlakte: circa 2.500 m² (exacte grootte bekend na kadastrale splitsing)
Bij verkoop zal een kadastrale splitsing plaatsvinden waarbij het voorste gedeelte van het achtergelegen perceel wordt afgesplitst. Eventuele erfdienstbaarheden zullen bij overdracht worden gevestigd.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: “Bedrijventerrein De Hoef”
De bestemming biedt onder meer ruimte voor:
bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 t/m 4.1
ondersteunende kantoorruimte
sport- en leisureactiviteiten
maatschappelijke functies
Door deze brede bestemming is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt in totaal circa 1.312,4 m² v.v.o. bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte.
Daarnaast beschikt het object over circa 485 m² overdekte buitenruimte, bestaande uit diverse overkappingen.
De metrages zijn vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580).
BUITENTERREIN
Het object beschikt aan de voorzijde over een buitenterrein dat geschikt is voor parkeren en of opslag. Hierdoor is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein.
HUURSITUATIE
Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd aan twee huurders en genereert een directe huuropbrengst.
Huurder 1 – KGS Fire & Security B.V.
Ingang huurovereenkomst: 1 februari 2015
Huurperiode: tot en met 31 augustus 2026
Daarna: jaarlijks verlengbaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Jaarhuur: € 32.473,68
Huurder 2 – CrossFit Amersfoort (MyCoach B.V.)
Ingang huurovereenkomst: 1 januari 2012
Huidige huurperiode: tot en met 31 maart 2026
Daarna: jaarlijks verlengbaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Jaarhuur: € 47.904,48
Totale huuropbrengst
De totale huidige huuropbrengst bedraagt:
€ 80.378,16 per jaar
Door de relatief korte resterende huurtermijnen biedt het object mogelijkheden voor optimalisatie van de huursituatie door een belegger of voor (gedeeltelijk) eigen gebruik door een eigenaar-gebruiker.
Aan de achterzijde is nog een bedrijfs-/kantoorruimte aanwezig van circa 350 m² welke momenteel niet verhuurd is. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de achterzijde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd op basis van het “as-is, where-is” principe.
Dit betekent dat koper het object aanvaardt in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale staat waarin het zich bevindt op het moment van levering.
RECHT VAN GUNNING DIRECTIE VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na schriftelijke goedkeuring van de verkoper.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
KOOPSOM
€ 1.200.000,00 kosten koper
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
