Description
Op bedrijventerrein “De Timmerfabriek” te Ammerstol wordt deze in 2020 gerealiseerde bedrijfsruimte met kantoorruimte en een ruim verhard buitenterrein aangeboden.
De totale oppervlakte bedraagt circa 340 m², verdeeld over circa 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 170 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Daarnaast behoort bij het gehuurde circa 600 m² verhard buitenterrein. Dit terrein biedt ruime mogelijkheden voor parkeren en laden en lossen. Parkeren geschiedt volledig op eigen terrein.
Bedrijventerrein De Timmerfabriek is een kleinschalig en representatief bedrijventerrein aan de Lekdijk in Ammerstol, gelegen in de Krimpenerwaard. De locatie combineert een rustige, landelijke omgeving met een functionele bedrijfsomgeving.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N210. Hierdoor bestaan goede verbindingen met onder meer Bergambacht, Schoonhoven en Gouda, alsmede met de A20 en het verdere regionale wegennet. Daarnaast bieden de nabijgelegen veerdiensten over de Lek aanvullende verbindingen met de omliggende regio.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde mix van lokale ondernemingen, waaronder bedrijven actief in onder meer de bouw, aannemerij, dienstverlening en opslag.
Bereikbaarheid:
De locatie is gelegen tussen de dorpskern van Ammerstol en de rivier de Lek. Via de nabijgelegen N210 zijn onder meer Bergambacht, Schoonhoven, Gouda en de A20 goed bereikbaar. Hierdoor beschikt het object over een goede regionale en lokale ontsluiting.
Daarnaast zorgen de veerdiensten over de Lek voor een directe verbinding met de Alblasserwaard en omliggende regio’s.
Parkeerplaatsen:
Parkeren geschiedt op eigen terrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie B1.
Oppervlakte:
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 340 m², verdeeld over:
- circa 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 170 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Oplevering:
Per 1 januari 2027.
Opleveringsniveau:
Het pand wordt verhuurd volgens het ‘as is, where is’ principe, doch reeds voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom.
Kantoorruimte:
- kamerindeling;
- werkplekken;
- open vergaderruimte;
- pantry;
- betegelde toiletruimte;
- te openen ramen;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- airconditioning;
- luchtwarmtepomp;
- vloerverwarming;
- 10 zonnepanelen.
Huurprijs:
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud installaties.
Huurder dient voorzieningen voor internet, water en elektra op eigen naam te zetten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
De totale oppervlakte bedraagt circa 340 m², verdeeld over circa 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 170 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Daarnaast behoort bij het gehuurde circa 600 m² verhard buitenterrein. Dit terrein biedt ruime mogelijkheden voor parkeren en laden en lossen. Parkeren geschiedt volledig op eigen terrein.
Bedrijventerrein De Timmerfabriek is een kleinschalig en representatief bedrijventerrein aan de Lekdijk in Ammerstol, gelegen in de Krimpenerwaard. De locatie combineert een rustige, landelijke omgeving met een functionele bedrijfsomgeving.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N210. Hierdoor bestaan goede verbindingen met onder meer Bergambacht, Schoonhoven en Gouda, alsmede met de A20 en het verdere regionale wegennet. Daarnaast bieden de nabijgelegen veerdiensten over de Lek aanvullende verbindingen met de omliggende regio.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde mix van lokale ondernemingen, waaronder bedrijven actief in onder meer de bouw, aannemerij, dienstverlening en opslag.
Bereikbaarheid:
De locatie is gelegen tussen de dorpskern van Ammerstol en de rivier de Lek. Via de nabijgelegen N210 zijn onder meer Bergambacht, Schoonhoven, Gouda en de A20 goed bereikbaar. Hierdoor beschikt het object over een goede regionale en lokale ontsluiting.
Daarnaast zorgen de veerdiensten over de Lek voor een directe verbinding met de Alblasserwaard en omliggende regio’s.
Parkeerplaatsen:
Parkeren geschiedt op eigen terrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie B1.
Oppervlakte:
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van circa 340 m², verdeeld over:
- circa 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 170 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Oplevering:
Per 1 januari 2027.
Opleveringsniveau:
Het pand wordt verhuurd volgens het ‘as is, where is’ principe, doch reeds voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom.
Kantoorruimte:
- kamerindeling;
- werkplekken;
- open vergaderruimte;
- pantry;
- betegelde toiletruimte;
- te openen ramen;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- airconditioning;
- luchtwarmtepomp;
- vloerverwarming;
- 10 zonnepanelen.
Huurprijs:
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud installaties.
Huurder dient voorzieningen voor internet, water en elektra op eigen naam te zetten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
