Latexweg 7 1047 BJ Amsterdam

Kerngegevens:
- circa 2.750 m² bedrijfsruimte.
- voorzien van 4 loading docks
- bedrijventerrein Westpoort, nabij o.a. Sigma, Fetim en Sitos.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken, via de afslag S102 (Westpoort) van de Ring A10. Tevens te bereiken via de Haarlemmerweg/N5 gevolgd door de N202.
In de nabijheid bevindt zich een bushalte voor de lijn 382 (Station Sloterdijk - IJmuiden).

Totale oppervlakte:
Bedrijfsruimte : circa 2.750 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- vrije hoogte 8,25 m
- vrije overspanning 24 m
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
- 4 loading docks met levelers en elektrische overheaddeur
- brandmeldinstallatie
- krachtstroom
- lichtstraat
- betonnen vloer
- vaste lichtarmaturen
- verwarming middels gas verwarmingselementen
- nooduitgang.

Stroom capaciteit:
Het vermogen per loods is 40 kW maximaal.

Parkeren:
Op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Gebruik:
Opslag/logistiek.
Er is goedkeuring nodig van het Havenbedrijf voor vestiging huurder in het object. Huurder is verplicht tot haven gebonden activiteiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met een optieperiode(n) van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Servicekosten:
€ 6,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en)
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s)
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking
- periodiek terrein- en groenonderhoud
- reinigen straatkolken en algemene riolering
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar)
- periodieke legionella controle
- ongediertebestrijding
- onderhoud bewegwijzering
- water (algemeen)
- elektra (algemeen)
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder zorgt voor tenaamstelling en betaling van water, gas en elektra.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehouden
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:
- goedkeuring huurovereenkomst door de eigenaar;
- goedkeuring Havenbedrijf voor vestiging huurder in het object. Huurder is verplicht tot haven gebonden activiteiten.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.