Cannenburgerweg 5-17 1244 RE Ankeveen

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit van ca. 110m² met 2 parkeerplaatsen per direct beschikbaar!

Op een zeer gewilde locatie, op de kruising van de Cannenburgerweg en de Herenweg in Ankeveen, bieden wij een recent opgeleverde, volledig en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte aan. De unit maakt deel uit van een kleinschalig project met in totaal 32 bedrijfsunits en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve uitvalsbasis voor hun bedrijf.
Deze moderne bedrijfsruimte is tot in detail afgewerkt en direct instapklaar. Dankzij de hoogwaardige afwerking, praktische indeling en centrale ligging vormt dit object een uitstekende kans voor gebruikers die waarde hechten aan kwaliteit en gemak. De gunstige ligging zorgt bovendien voor een uitstekende aansluiting richting onder andere ’s-Graveland, Hilversum, Weesp en Amsterdam.

BESCHIKBAARHEID
Bedrijfsruimte begane grond circa 55 m².
Kantoorruimte verdieping circa 55 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- Elektrische overheaddeur (3,0 x 3,0 meter)
- Aparte entree naar verdieping
- Begane grond en verdieping v.v. systeemplafond met led verlichting
- Zowel begane grond als verdieping luxe toilet
- Gestucte wanden
- Trapopgang met verlichting
- Begane grond gewapende betonvloer
- Verdieping v.v. visgraat PVC vloer
- Luxe complete keuken
- Wandlampen
- Voorbereiding vloerverwarming
- Loze leiding t.b.v. laadpaal
- Voorzetwanden met isolatie
- Airco unit in het plafond

PARKEERGELEGENHEID
Twee eigen parkeerplaatsen.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.395,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.