Molenmakershoek 46-A 7328 JK Apeldoorn

VERKOOP GESTART!

Zoekt u een eigen bedrijfspand voor uw onderneming, of een beleggingsobject in Apeldoorn? Op een uitstekende zichtlocatie, vlak bij het centrum van Apeldoorn, wordt dit bedrijfsverzamelgebouw van in totaal ca. 2.990 m² gerealiseerd, verdeeld over 24 hoogwaardige bedrijfsunits. Er zijn verschillende type units beschikbaar, met een oppervlakte van ca. 130 m². Verder zijn er ook metrages beschikbaar van ca. 100 m² en 230 m². De units beschikken over twee of drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Deze moderne bedrijfsunits zijn duurzaam, multifunctioneel en bieden een ideale vestigingsplek voor u of uw onderneming!

De units zijn opgetrokken uit een hoofddraagconstructie van kalkzandsteen en beton. De scheidingswanden tussen de units zijn eveneens uitgevoerd in kalkzandsteen, wat een hoogwaardige geluids- en brandwering oplevert en een belangrijk onderscheidend kenmerk vormt ten opzichte van lichtere scheidingsconstructies. Het exterieur wordt bekleed met zwarte en houtlook sandwichpanelen, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Het hoogwaardige afwerkingsniveau biedt standaard een elektrische overheaddeur, betonnen vloeren (begane grond en verdieping), draai-/kiepramen op de eerste verdieping en een overheaddeur met een seperate loopdeur. De units beschikken over een vrije hoogte van circa 3,50 meter.

De units zijn bij uitstek geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats, als opslag-/hobbyruimte of als beleggingsproduct.

Het is mogelijk om meerdere units te combineren of samen te voegen en om meerwerk uit te laten voeren.

Het project wordt gerealiseerd door een gerenommeerd bedrijf, Nieuwenhuis Bouw uit Rijssen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Matenhoek in Apeldoorn is een goed bereikbaar terrein, gelegen nabij het centrum van Apeldoorn. Het terrein is voornamelijk gericht op bedrijven in de handels- en productiesector.

BEREIKBAARHEID
Met de A1 (oost-west) en de A50 (noord-zuid) vlakbij zijn er uitstekende snelwegverbindingen naar steden zoals Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Arnhem, wat Apeldoorn tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven en bezoekers die zowel nationaal als regionaal actief zijn. Bovendien ligt het centraal station van Apeldoorn op ongeveer 7 minuten fietsen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

PRIJZEN EN METRAGES
Unit 27: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 29: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 31: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 33: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 35: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 37: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 39: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 41: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 43: € 209.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 45: € 224.950,- V.O.N. (130 m²)
Unit 48: € 224.950,- V.O.N. (130 m²)

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

PARKEREN
De units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen. Unit 45 beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERNIVEAU
- Elektrische overheaddeur met loopdeur;
- Ruime raampartijen;
- Meterkast v.v. aansluitingen;
- Betonnen begane grondvloer;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Te openen draai- /kiepraam op verdieping;
- Eigen parkeerplaatsen.

KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST
De units worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan 'Stadsdeel Zuid-oost De Maten' is van toepassing. Er mogen zich bedrijven vestigen tot en met de categorie 3.1.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

START BOUW
Verwachting is per Q4 2025.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.