Sint-Eustatius 93 7333 NW Apeldoorn

Object
Het betreft hier een moderne kantoor-/bedrijfsunit van circa 120 m², onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Sint Eustatius. De bedrijfsunit is op de kop van het bedrijfsgebouw gelegen.

De bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 63 m² is gelegen op de begane grond en is voorzien van een overheaddeur. De kantoorruimte op de verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 57 m² en is verdeeld over 2 kamers (voorzien van airconditioning) alsmede een kantine-/vergaderruimte met keukenblok en een aparte opslagruimte.

Het betreft een onderhuursituatie. Wij hanteren een huurtermijn die gelijk loopt aan de hoofdhuurovereenkomst (tot en met 28 februari 2027). Er bestaat de mogelijkheid om in overleg rechtstreeks een huurovereenkomst te sluiten met verhuurder indien een langere huurtermijn tot de wensen behoort.

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw is gunstig gelegen in Apeldoorn Zuid en op zeer korte afstand tot de op- en afrit van de rijksweg A1 en nabije uitvalsweging binnen Apeldoorn.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m² b.v.o., hetgeen als volgt is onderverdeeld:
begane grond circa 63 m² bedrijfsruimte
verdieping circa 57 m² kantoorruimte

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein-1, functieaanduiding tot en met cat. 4.2.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
BG:
- Entree;
- Verlichting;
- Alarmsysteem;
- Trapopgang;
- Toilet;
- Loopdeur naar de bedrijfsruimte;
- Betonvloer;
- Verwaringsheater;
- Elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte;

Verdieping:
- Pantry;
- Diverse kantoorruimtes;
- Airconditioning op de verdieping;
- systeemplafonds met verlichting;
- databekabeling;
- radiatoren aangesloten op de CV;

Parkeergelegenheid
Bij het pand behoren 2 parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

Huurprijs
€ 1.275,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A, geldig tot 28-03-2028.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.