Laan van Westenenk 50 7336 AZ Apeldoorn

Object/ligging
Op een uitstekend bereikbare locatie in Apeldoorn West, direct nabij de autosnelweg A1, bieden wij deze multifunctionele en ruime bedrijfsruimte met kantoor aan voor de verhuur. Het object is onderdeel van het bedrijfscomplex van Danpak, een vooraanstaande internationale speler in de aluminium verpakkingsindustrie, wat de professionele en industriële aard van de locatie onderstreept.

Deze representatieve bedrijfsunit biedt een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.840 m², verdeeld over een bedrijfshal van circa 2.250 m² en 590 m² aan kantoor- en facilitaire ruimte. De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 8 meter, wat het uitermate geschikt maakt voor de plaatsing van hoge stellingen of de opslag van volumineuze goederen.

Een uniek kenmerk van dit object is de ruime bestemming met milieu categorie 4.2. Dit biedt buitengewone mogelijkheden voor bedrijven met zwaardere bedrijfsactiviteiten die op veel andere locaties niet zijn toegestaan. De classificatie is geschikt voor een breed scala aan industriële en productiebedrijven, grootschalige logistiek en ondernemingen die behoefte hebben aan meer flexibiliteit in hun operationele processen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 2.250 m² (BVO) begane grond
Kantoorruimte ca. 250 m² (BVO) begane grond
Kantoorruimte ca. 340 m² (BVO) eerste verdieping

Hoogte hal:
Vrije hoogte: ca. 8 meter
Onder spant: ca. 7,75 meter
Entresol en transportruimte: ca. 4,5 meter

Deelverhuur is bespreekbaar. Vanaf 1.150 m² bedrijfsruimte en 160 m² kantoorruimte.

Huurprijs dan in overleg.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie V
Nummer 4240 (3.477 m²)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein-1 met functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 5 elektrisch bediende overheaddeuren;
- Verwarming d.m.v. gasheaters;
- Vloerbelasting: maximaal puntlast 6.000 kg / gelijkmatig verdeelde belasting 3.500 kg;
- Vloeistof dichte vloeren;
- Vrije overspanning 25 meter;
- LED-verlichting;
- Entresolvloer (gedeeltelijk, ca. 1/3e van de linkerhal)
- Kantine met keuken v.v. inbouwapparatuur;
- Was- en kleedruimte (met douches);
- Toiletgroepen (9 toiletten);
- Ringleidingen perslucht met compressor;
- Krachtstroom (250 amp.);
- Diverse krachtstroomaansluitingen;
- Afzuiginstallatie;
- Rookmelders;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- Brandslanghaspels en brandblussers;
- Lichtstraten;
- Databekabeling en kabelgoten;

Kantoorruimte:
- Entree met trapopgang;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Vloerbedekking (plavuizen begane grond, tapijt en laminaat 1e verdieping);
- Scheidingswanden;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Toiletgroep;
- Serverruimte;
- Kabelgoten en databekabeling;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- Brandslanghaspels en brandblussers;
- Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping;

De aanwezige stellingen zijn eigendom van de huidige huurder en zijn indien gewenst ter overname. Dit zelfde geldt voor de orderpickers/reachtrucks die worden aangestuurd middels inductiegeleiding.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraaghuurprijs
Bedrijfshal: € 65,-- per m2 per jaar excl. BTW
Kantoor: € 90,-- per m2 per jaar excl. BTW

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 (optie)jaren. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg. Op redelijke korte termijn beschikbaar.