Description
Object
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein 'Apeldoorn-Zuid' bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit aan de Oude Apeldoornseweg 37 C2 te huur en te koop aan.
Met een totale oppervlakte van circa 240 m² BVO, verdeeld over een praktische bedrijfsruimte en representatieve kantoorruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is dit object de perfecte uitvalsbasis voor een breed scala aan ondernemingen. Of u nu op zoek bent naar een combinatie van opslag/werkplaats met kantoor, een showroom met kantoor, deze unit biedt de flexibiliteit en de professionele uitstraling die u zoekt.
De bedrijfsunits beschikt over duurzame hedendaagse installaties, waaronder vloerverwarming met warmtepomp en ca. 20 zonnepanelen op het dak. Door de uitvoering van raampartijen in zowel de voor- en achtergevel is de daglichttoetreding uitstekend.
Ligging
Het gebouw gunstig gelegen in het bruisende bedrijventerrein FizzionParc / Malkenschoten in Apeldoorn-Zuid, vlakbij de A1 en A50.
Oppervlakte
Circa 240 m2 bruto vloeroppervlak en circa 228 m² verhuurbaar vloeroppervlak bestaande uit:
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 57 m2
- Kantoorruimte begane grond: ca. 57 m2
- Kantoor 1e verdieping: ca. 114 m2
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
- Entree(loopdeur)portaal met trapopgang;
- Ramen aan de voor- en achterzijde van het gebouw;
- Betonnen vloeren;
- Laminaat vloerbedekking;
- Alarminstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Zonnepanelen (ca. 20);
- Warmtepomp;
- Raampartijen aan voor- en achterzijde;
- Elektrische overheaddeur (met afstandsbediening);
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de kantoren, plafondverlichting in de bedrijfsruimte;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Toiletten (2x);
Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen (mandelige) terrein. Er zijn geen vaste parkeerplaatsen toegewezen aan de bedrijfsunits.
Huurprijs
€ 33.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koopprijs
€ 419.000,- kosten koper
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Energielabel
N.n.b.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
Minimaal 3 jaar (een kortere huurtermijn is bespreekbaar, met dien verstande dat de overige voorwaarden wijzigen).
Omzet- en overdrachtsbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop. Hier is wel overdrachtsbelasting van toepassing.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bijzondere bepalingen bij verkoop
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein 'Apeldoorn-Zuid' bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit aan de Oude Apeldoornseweg 37 C2 te huur en te koop aan.
Met een totale oppervlakte van circa 240 m² BVO, verdeeld over een praktische bedrijfsruimte en representatieve kantoorruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is dit object de perfecte uitvalsbasis voor een breed scala aan ondernemingen. Of u nu op zoek bent naar een combinatie van opslag/werkplaats met kantoor, een showroom met kantoor, deze unit biedt de flexibiliteit en de professionele uitstraling die u zoekt.
De bedrijfsunits beschikt over duurzame hedendaagse installaties, waaronder vloerverwarming met warmtepomp en ca. 20 zonnepanelen op het dak. Door de uitvoering van raampartijen in zowel de voor- en achtergevel is de daglichttoetreding uitstekend.
Ligging
Het gebouw gunstig gelegen in het bruisende bedrijventerrein FizzionParc / Malkenschoten in Apeldoorn-Zuid, vlakbij de A1 en A50.
Oppervlakte
Circa 240 m2 bruto vloeroppervlak en circa 228 m² verhuurbaar vloeroppervlak bestaande uit:
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 57 m2
- Kantoorruimte begane grond: ca. 57 m2
- Kantoor 1e verdieping: ca. 114 m2
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
- Entree(loopdeur)portaal met trapopgang;
- Ramen aan de voor- en achterzijde van het gebouw;
- Betonnen vloeren;
- Laminaat vloerbedekking;
- Alarminstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Zonnepanelen (ca. 20);
- Warmtepomp;
- Raampartijen aan voor- en achterzijde;
- Elektrische overheaddeur (met afstandsbediening);
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de kantoren, plafondverlichting in de bedrijfsruimte;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Toiletten (2x);
Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen (mandelige) terrein. Er zijn geen vaste parkeerplaatsen toegewezen aan de bedrijfsunits.
Huurprijs
€ 33.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koopprijs
€ 419.000,- kosten koper
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Energielabel
N.n.b.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
Minimaal 3 jaar (een kortere huurtermijn is bespreekbaar, met dien verstande dat de overige voorwaarden wijzigen).
Omzet- en overdrachtsbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop. Hier is wel overdrachtsbelasting van toepassing.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bijzondere bepalingen bij verkoop
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:
Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
