Vlijtseweg 80-90 7317 AJ Apeldoorn

Gelegen op kleinschalig bedrijventerrein "De Vlijt" aan de Vlijtseweg; een belangrijke verkeersader van en naar het centrum met goede verbindingen van en naar de autosnelweg A1/A50.
Het centrum en de bedrijventerreinen Stadhoudersmolen en Apeldoorn Noord zijn op korte afstand van het object gesitueerd. Met het openbaar vervoer is de locatie tevens goed te bereiken.

Belangrijk: In verband met een toekomstige herontwikkeling kan het bedrijfsobject tot uiterlijk 1 januari 2027 worden gehuurd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Kanaalzone - de Vlijt" en heeft de bestemming "bedrijventerrein", met de functieaanduiding "detailhandel perifeer".

OPPERVLAKTE
2 bedrijfsunits van ca. 655 m² bedrijfsruimte en ca. 100 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping.
De bedrijfsunits zijn als één geheel te huren of afzonderlijk.

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. Alle genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Entree met automatische deuren;
- Betonvloer;
- Overheaddeuren (B x H: 3,2 x 4,2 m.);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk).

Vrije hoogte tot systeemplafond: ca. 5 meter.
Vrije hoogte tot dakconstructie: ca. 6 meter.

Kantoor/ kantine:
- toiletgroep;
- pantry;
- systeemplafond met verlichting.

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand per unit, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Voldoende parkeerruimte aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Huurder is voor unit 80 direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Voor unit 90 bedragen de servicekosten € 200,- per maand, te vermeerderen met BTW op voorschotbasis.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INGANGSDATUM
Per direct.

HUURTERMIJN
10 maanden (t/m 31 december 2026), daarna geen verlenging i.v.m. herontwikkeling.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.