Watermanstraat 70 7324 AK Apeldoorn

Schitterende bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste etage in Apeldoorn Noord 1. Het object is goed onderhouden en per direct te aanvaarden, in de nabije omgeving zijn meerdere restaurants en winkels gelegen bij winkelcentrum Anklaar.

Tevens is in de GDKL-toren een openbaar restaurant aanwezig en is de subway op loopafstand gelegen. Daarnaast herbergt Apeldoorn Noord meerdere toonaangevende bedrijven zoals onder andere; Hollander Techniek, Royal Talens, Kavo, Welkoop, Kisjes Transport en Alliander.

OPPERVLAKTE
ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping.
Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- centrale verwarming gekoppeld aan radiatoren;
- systeemplafond met met verlichting;
- kamerindeling;
- kabelgoten;
- afgewerkte vloeren;
- laminaatvloer op de verdieping;
- pantry;
- toiletvoorziening.

PARKEERGELEGENHEID
2 (twee) parkeerplaatsen (mandelig terrein).

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.1.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

HUURPRIJS
€ 13.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW tevens ook mogelijk vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van levering van de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Huurder stelt de meters bij de feitelijke sleuteloverdracht ter naam.

Naast het verbruik van gas, water en elektra zijn er ook servicekosten van toepassing voor onder andere het buitenonderhoud en terreinonderhoud welke door de VvE wordt verzorgt.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden netto huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Het is mogelijk om de huur vrij van BTW in rekening te brengen, het een en ander in overleg.