Description
TE KOOP | VLIETSKADE 1011 TE ARKEL | Multifunctioneel bedrijvencomplex (ca. 2.906 m² vvo) bestaande uit twee verhuurde bedrijfshallen met kantoor en een leegstaand vrijstaand kantoor, gelegen op een perceel van 5.731 m²
ALGEMEEN
Het bedrijvencomplex aan de Vlietskade 1011 te Arkel betreft een aantrekkelijk en veelzijdig object bestaande uit twee zelfstandige bedrijfshallen en een vrijstaand kantoorgebouw. De twee bedrijfshallen zijn elk voorzien van bedrijfsruimte en een eigen kantoor en zijn beiden verhuurd aan gerenommeerde, langdurig gevestigde huurders. Samen genereren zij direct stabiele huurinkomsten. Het vrijstaande kantoor aan de voorzijde van het complex staat leeg en is direct beschikbaar voor eigen gebruik of aanvullende verhuur.
Het complex is gelegen op een ruim perceel van 5.731 m² (kadastrale aanduiding Arkel – C – 1996) en biedt daarmee volop ruimte voor parkeren op eigen terrein en overig terreingebruik. De ligging aan de Vlietskade te Arkel kenmerkt zich door een directe ontsluiting op het omliggende wegennet en een goede bereikbaarheid vanuit de regio. Arkel is gelegen in de Alblasserwaard en profiteert van de nabijheid van diverse uitvalswegen richting de Randstad, Utrecht en Dordrecht.
De objecten lenen zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, logistiek, productie, technische groothandel en kantoor. De combinatie van direct renderende verhuur én een leegstaand kantoor maakt dit object bij uitstek geschikt voor een belegger.
STERKE PUNTEN
– Multifunctioneel bedrijvencomplex op ruim eigen perceel van 5.731 m²
– Twee verhuurde bedrijfshallen met direct stabiele huurinkomsten
– Solide, langdurig gevestigde huurders
– Actuele huuropbrengst € 119.621,84 excl. btw per jaar
– Totale potentiële huuropbrengst (incl. leegstaand kantoor) € 131.621,84 excl. btw per jaar
– Leegstaand vrijstaand kantoor (ca. 220 m²) direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Goede bereikbaarheid vanuit de regio Alblasserwaard en de Randstad
OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte Vlietskade 1011 (alle onderdelen): ca. 2.906 m² op een perceel van 5.731 m² onderverdeeld in:
Vlietskade 1011 – Vrijstaand kantoor (leegstaand)
- ca. 220 m² kantoor
Vlietskade 1011-1 - Bedrijfshal Links (verhuurd)
- ca. 1.253 m² bedrijfsruimte b.g.
- ca. 90 m² kantoor Verd.
Vlietskade 1011-2 - Bedrijfshal Rechts (verhuurd)
- ca. 1.253 m² bedrijfsruimte b.g.
- ca. 90 m² kantoor Verd.
Op- en overmaat voorbehouden. Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform NEN 2580 dan wel ingeschat op basis van beschikbare tekeningen en informatie. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een eigen opmeting te (laten) verrichten.
GEBRUIK
Het vrijstaande kantoorgebouw aan de voorzijde van het complex is momenteel leeg en direct beschikbaar. Met een oppervlakte van ca. 220 m² verdeeld over twee verdiepingen biedt dit gebouwdeel uitstekende mogelijkheden als zelfstandig kantoor, representatieve ontvangstruimte, showroom of als aanvullend verhuurobject binnen de portefeuille.
Vlietskade 1011-1 – Bedrijfshal links (verhuurd)
De linker bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 1.253 m² bedrijfsruimte aangevuld met ca. 90 m² kantoor en bijbehorend omliggend terrein. De hal is ingericht voor opslag en logistieke activiteiten en is verhuurd in verhuurde staat. De huurder is actief in de verhuurbranche en exploiteert de locatie reeds geruime tijd.
Vlietskade 1011-2 – Bedrijfshal rechts (verhuurd)
De rechter bedrijfshal heeft eveneens een oppervlakte van ca. 1.253 m² bedrijfsruimte met ca. 90 m² kantoor en bijbehorend omliggend terrein. De hal is ingericht als werkplaats en opslagruimte ten behoeve van een technisch gespecialiseerde onderneming en is langdurig verhuurd aan een gerenommeerde huurder die reeds meer dan tien jaar op deze locatie gevestigd is.
BOUWAARD
Het betreft een bedrijvencomplex bestaande uit meerdere gebouwdelen. De constructie is uitgevoerd in skeletbouw met een stalen draagconstructie bestaande uit kolommen en liggers. De gevels zijn deels uitgevoerd in (deels) metselwerk en deels voorzien van geïsoleerde stalen. De bedrijfshallen beschikken over elektrische overheaddeuren voor de aanvoer en afvoer van goederen. De daken betreffen zadeldaken voorzien van stalen dakbeplating. Het vrijstaande kantoor aan de voorzijde is uitgevoerd in traditionele bouwwijze met gemetselde gevels.
Het complex is in de loop der jaren onderhouden en functioneel ingericht voor de huidige huurders. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) verrichten. Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt.
VOORZIENINGEN EN INDELING
Vlietskade 1011 – Vrijstaand kantoor
– Kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping
– Sanitaire voorzieningen
– Eigen entree
– Voorzien van CV installatie i.c.m. radiatoren
– Airconditioning t.b.v. verkoelen
Vlietskade 1011-1 – Bedrijfshal links
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Ruime bedrijfshal met goede vrije hoogte
– Kantoorruimte op de begane grond
– Lijnverlichting
– Sanitaire voorzieningen
– Eigen terrein met parkeergelegenheid
– Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen
Vlietskade 1011-2 – Bedrijfshal rechts
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Ruime bedrijfshal met goede vrije hoogte
– Kantoorruimte op de verdieping
– Lijnverlichting
– Sanitaire voorzieningen
– Eigen terrein met parkeergelegenheid
– Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen
VERHUURSITUATIE VLIETSKADE 1011
Het complex wordt gedeeltelijk verhuurd aan twee gerenommeerde en langdurig gevestigde huurders. De ondertekende huurovereenkomsten zijn na ondertekening van een NDA op aanvraag beschikbaar.
VRAAGPRIJS
€ 1.895.000,-- k.k. (excl. btw)
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
AS IS, WHERE IS
Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige staat van het object. Koper verkrijgt de mogelijkheid om het object te inspecteren en onderzoek te (laten) verrichten. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken of onjuistheden, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
ALGEMEEN
Het bedrijvencomplex aan de Vlietskade 1011 te Arkel betreft een aantrekkelijk en veelzijdig object bestaande uit twee zelfstandige bedrijfshallen en een vrijstaand kantoorgebouw. De twee bedrijfshallen zijn elk voorzien van bedrijfsruimte en een eigen kantoor en zijn beiden verhuurd aan gerenommeerde, langdurig gevestigde huurders. Samen genereren zij direct stabiele huurinkomsten. Het vrijstaande kantoor aan de voorzijde van het complex staat leeg en is direct beschikbaar voor eigen gebruik of aanvullende verhuur.
Het complex is gelegen op een ruim perceel van 5.731 m² (kadastrale aanduiding Arkel – C – 1996) en biedt daarmee volop ruimte voor parkeren op eigen terrein en overig terreingebruik. De ligging aan de Vlietskade te Arkel kenmerkt zich door een directe ontsluiting op het omliggende wegennet en een goede bereikbaarheid vanuit de regio. Arkel is gelegen in de Alblasserwaard en profiteert van de nabijheid van diverse uitvalswegen richting de Randstad, Utrecht en Dordrecht.
De objecten lenen zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, logistiek, productie, technische groothandel en kantoor. De combinatie van direct renderende verhuur én een leegstaand kantoor maakt dit object bij uitstek geschikt voor een belegger.
STERKE PUNTEN
– Multifunctioneel bedrijvencomplex op ruim eigen perceel van 5.731 m²
– Twee verhuurde bedrijfshallen met direct stabiele huurinkomsten
– Solide, langdurig gevestigde huurders
– Actuele huuropbrengst € 119.621,84 excl. btw per jaar
– Totale potentiële huuropbrengst (incl. leegstaand kantoor) € 131.621,84 excl. btw per jaar
– Leegstaand vrijstaand kantoor (ca. 220 m²) direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Goede bereikbaarheid vanuit de regio Alblasserwaard en de Randstad
OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte Vlietskade 1011 (alle onderdelen): ca. 2.906 m² op een perceel van 5.731 m² onderverdeeld in:
Vlietskade 1011 – Vrijstaand kantoor (leegstaand)
- ca. 220 m² kantoor
Vlietskade 1011-1 - Bedrijfshal Links (verhuurd)
- ca. 1.253 m² bedrijfsruimte b.g.
- ca. 90 m² kantoor Verd.
Vlietskade 1011-2 - Bedrijfshal Rechts (verhuurd)
- ca. 1.253 m² bedrijfsruimte b.g.
- ca. 90 m² kantoor Verd.
Op- en overmaat voorbehouden. Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform NEN 2580 dan wel ingeschat op basis van beschikbare tekeningen en informatie. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een eigen opmeting te (laten) verrichten.
GEBRUIK
Het vrijstaande kantoorgebouw aan de voorzijde van het complex is momenteel leeg en direct beschikbaar. Met een oppervlakte van ca. 220 m² verdeeld over twee verdiepingen biedt dit gebouwdeel uitstekende mogelijkheden als zelfstandig kantoor, representatieve ontvangstruimte, showroom of als aanvullend verhuurobject binnen de portefeuille.
Vlietskade 1011-1 – Bedrijfshal links (verhuurd)
De linker bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 1.253 m² bedrijfsruimte aangevuld met ca. 90 m² kantoor en bijbehorend omliggend terrein. De hal is ingericht voor opslag en logistieke activiteiten en is verhuurd in verhuurde staat. De huurder is actief in de verhuurbranche en exploiteert de locatie reeds geruime tijd.
Vlietskade 1011-2 – Bedrijfshal rechts (verhuurd)
De rechter bedrijfshal heeft eveneens een oppervlakte van ca. 1.253 m² bedrijfsruimte met ca. 90 m² kantoor en bijbehorend omliggend terrein. De hal is ingericht als werkplaats en opslagruimte ten behoeve van een technisch gespecialiseerde onderneming en is langdurig verhuurd aan een gerenommeerde huurder die reeds meer dan tien jaar op deze locatie gevestigd is.
BOUWAARD
Het betreft een bedrijvencomplex bestaande uit meerdere gebouwdelen. De constructie is uitgevoerd in skeletbouw met een stalen draagconstructie bestaande uit kolommen en liggers. De gevels zijn deels uitgevoerd in (deels) metselwerk en deels voorzien van geïsoleerde stalen. De bedrijfshallen beschikken over elektrische overheaddeuren voor de aanvoer en afvoer van goederen. De daken betreffen zadeldaken voorzien van stalen dakbeplating. Het vrijstaande kantoor aan de voorzijde is uitgevoerd in traditionele bouwwijze met gemetselde gevels.
Het complex is in de loop der jaren onderhouden en functioneel ingericht voor de huidige huurders. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) verrichten. Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt.
VOORZIENINGEN EN INDELING
Vlietskade 1011 – Vrijstaand kantoor
– Kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping
– Sanitaire voorzieningen
– Eigen entree
– Voorzien van CV installatie i.c.m. radiatoren
– Airconditioning t.b.v. verkoelen
Vlietskade 1011-1 – Bedrijfshal links
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Ruime bedrijfshal met goede vrije hoogte
– Kantoorruimte op de begane grond
– Lijnverlichting
– Sanitaire voorzieningen
– Eigen terrein met parkeergelegenheid
– Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen
Vlietskade 1011-2 – Bedrijfshal rechts
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Ruime bedrijfshal met goede vrije hoogte
– Kantoorruimte op de verdieping
– Lijnverlichting
– Sanitaire voorzieningen
– Eigen terrein met parkeergelegenheid
– Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen
VERHUURSITUATIE VLIETSKADE 1011
Het complex wordt gedeeltelijk verhuurd aan twee gerenommeerde en langdurig gevestigde huurders. De ondertekende huurovereenkomsten zijn na ondertekening van een NDA op aanvraag beschikbaar.
VRAAGPRIJS
€ 1.895.000,-- k.k. (excl. btw)
VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
AS IS, WHERE IS
Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige staat van het object. Koper verkrijgt de mogelijkheid om het object te inspecteren en onderzoek te (laten) verrichten. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken of onjuistheden, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
