Hondiusstraat 24-N 6827 DE Arnhem

Te huur bedrijfsunit op bedrijventerrein Rijnpark in Arnhem.

Het object maakt onderdeel uit van een complex dat is voorzien van zonnepanelen, een energie-opslagbatterij en een ijswaterwarmtepompcentrale , waardoor de levering van groene energie gegarandeerd is. Het gebouw heeft geen gasaansluiting meer en voldoet aan het klimaat akkoord van Parijs “ENERGIE NEUTRAAL IN 2050”.

Algemeen:
De hoogwaardige bedrijfsunits hebben een ENERGIE ++++ Status. Naast de groene energievoorzieningen is ook gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge RC waarde.

Oppervlakte:
Begane grond: 143 m²;
Eerste verdieping: 141 m² waarvan 30 m² kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

-Elektrische overheaddeur (hoogte 3,6 meter);
-Aansluiting elektra (3 x 25 ampère), krachtstroom, glasvezel en water;
-LED verlichting;
-Toilet;
-Pantry;
-Vloerverwarming en koeling;
-Systeemplafond met ingebouwde LED- verlichtingsarmaturen.

Vrije hoogte:
De plafondhoogte van de begane grond is ca. 4,6 meter, die van de 1ste verdieping ca. 4,5 meter.

Vloerbelasting:
1.500 kg/m² op de begane grond.

Huurprijs:
€ 2.200,-- per maand, te vermeerderen met duurzaamheidsbijdrage, servicekosten en BTW.

Verkoopprijs:
De verkoopprijs van dit object bedraagt € 315.000,-- K.K. te vermeerderen met overdrachtsbelasting en BTW.

Notaris
Dirkzwager Legal & Tax te Arnhem

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein 'Rijnpark' aan de Westervoortsedijk op enkele autominuten van het centrum van Arnhem en de aansluiting naar de A12, A50, A348 en de A325. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, Pontmeyer en Securitas.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging nabij de Westervoortsedijk, welke in directe verbinding staat met de N325, welke op haar beurt verbonden is met de A325 en het Velperbroekcircuit.

Openbaar vervoer:
Het object heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer door middel van de verschillende bushaltes langs de Westervoortsedijk.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westervoortsedijk”. De geldende bestemming is “Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met cat. 3”. Over eventueel specifiek gebruik informeren wij u graag.

Ingangsdatum:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94

of