P. Calandweg 50 6827 BK Arnhem

Het betreft een veelzijdig en functioneel bedrijfspand gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein 'Het Broek' in Arnhem. Het object beschikt over een royale bedrijfsruimte, een kantoorruimte verdeeld over 2 lagen en een ruim buitenterrein aan de achterzijde van het pand. Dankzij de praktische indeling is het pand breed inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De locatie is uitstekend ontsloten via de nabijgelegen snelwegen A12, A15 en A325, waardoor zowel personeel als logistiek verkeer snel en eenvoudig toegang heeft. Een goede kans voor ondernemers die zoeken naar een efficiënte locatie met
ruimte achter het terrein en een voorkeur voor koop hebben.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Het Broek, gelegen aan de nabijheid van het centrum van Arnhem. Dit bedrijventerrein is het oudste en grootste bedrijventerrein van Arnhem. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein. In de nabije omgeving zijn onder andere Sligro, Bosch Car Service en Bouwmaat gevestigd.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Het Broek is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag – Arnhem - Oberhausen), de A50 (Den Bosch – Arnhem - Apeldoorn), de A348 (Arnhem - Zutphen) en de A325 (Arnhem - Nijmegen). Bedrijventerrein ’t Broek is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS station Arnhem.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 798 m² als volgt verdeeld:
Kantoorruimte - Begane grond - Ca. 98 m²
Bedrijfsruimte - Begane grond - Ca. 640 m²
Kantoorruimte - Eerste verdieping - Ca. 60 m²
Totaal - Ca. 798 m²

Tot het gekochte behoort een buitenterrein van ca. 300 m² gelegen aan de achterzijde.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Vrije hoogte van circa 4,5 meter;
- Glad afgewerkte vloer;
- Diverse (kracht)stroompunten;
- Verlichtingsarmaturen;
- 2 (twee) elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Verwarming doormiddel van gasheaters.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Pantry- en toiletvoorzieningen;
- Deels airconditioning;
- Diverse elektrapunten.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Koopsom
€ 750.000,- k.k.

Bestemming
De Bestemming is onder meer ‘’Bedrijven in de categorie IV’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00