Leemansweg 19-2 6827 BX Arnhem

Algemeen:
Te huur, nette bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein “Het Broek”.

Autobedrijven en verkoop aan particulieren is niet toegestaan.

Vloeroppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 126 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond: 63 m²
1ste verdieping: 63 m²

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

- Overheaddeur
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen op de 1ste verdieping;
- CV installatie met radiatoren;
- Toilet;
- Pantry;
- Draai/kiepramen op de 1ste verdieping;

Vrije hoogte:
Deels ca. 4,25 meter.

Vloerbelasting:
1500kg/m2

Huurprijs:
€ 16.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Door verhuurder worden zaken en diensten verzorgd, hiervoor worden servicekosten in rekening gebracht, zijnde € 50,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Een volledige lijst van leveringen en diensten is op te vragen bij ons kantoor.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Voor deze bedrijfsunit is een huishoudelijk reglement van toepassing.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein 'Het Broek', centraal gesitueerd aan de Westervoortsedijk tussen Arnhem Centrum en de Pleyweg met verbindingen naar de A325 (Nijmegen en de A15) en het Velperbroekcircuit (A12 en A348).

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N325 wat de verbindende autoweg is tussen de A12 en de A325. Via deze snelwegen zijn de A50, A348 en A15 snel bereikbaar. Met de fiets is het object zeer goed bereikbaar door de diverse (snel)fietspaden in de omgeving.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbindingen naar het centrum van Arnhem is op enkele minuten lopen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Broek’’ met bestemming bedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94