De Overmaat 36 6831 AH Arnhem

Het betreft een functioneel bedrijfscomplex met uitstekende bereikbaarheid aan De Overmaat te Arnhem. Het object beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op zowel de begane grond als op de eerste verdieping.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein De Overmaat te Arnhem-Zuid, nabij de A325, de verbindingsweg tussen Arnhem en Nijmegen.

Bereikbaarheid
Het pand is middels de verbindingsweg Arnhem-Nijmegen A325 direct ontsloten. Er zijn op loopafstand rechtstreekse busverbindingen met het NS-station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 1.961 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond - ca. 1.425 m²
Kantoor begane grond - ca. 352 m²
Kantoor 1e verdieping - ca. 183 m²
Totaal - ca. 1.961 m

De bedrijfsruimte is voorzien van een volledige verdiepingsvloer, deze oppervlakte is niet meegenomen in het overzicht. Indien gewenst kan huurder de verdiepingsvloer verwijderen dan wel gebruiken.

Vrije hoogte
De vrije hoogte is circa 6 meter.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Intercominstallatie;
- Lamellen;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Verdiepingsvloer;
- 3 overheaddeuren;
- Glad afgewerkte vloer;
- TL - verlichting.

Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 100,- per m² jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Arnhem Zuid-Oost', vastgesteld op 04-07-2011 heeft het pand bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00