Utrechtseweg 170 6812 AL Arnhem

Algemeen:
Te koop, het bedrijfsgebouw plaatselijk bekend Utrechtseweg 170 te Arnhem.
Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1920, is lange tijd in gebruik geweest bij de Provinciale Geldersche Elektriciteitsmaatschappij en de laatste jaren bij een kunstenaar. Nu is dit object beschikbaar voor een creatieve ondernemer die voor herontwikkeling of eigen gebruik op deze unieke locatie een nieuwe invulling wil geven aan dit karakteristieke pand.

Vloeroppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt 629 m² welke is onderverdeeld in
- Bedrijfsruimte: 385 m²
- Kantoorruimte: 63 m²
- Woonruimte : 181 m2
De binnenplaats is circa 175 m² groot.

Bestemming:
De locatie valt onder het bestemmingsplan “Lombok-Hulkestein-Utrechtsestraat", vastgesteld d.d. 06-03-2008. De geldende bestemming is “Bedrijfsdoeleinden" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin toegelaten:
- bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage bij deze voorschriften opgenomen bedrijvenlijst;
- verkeers- en groenvoorzieningen en straatmeubilair;
- horeca ondergeschikt aan deze bestemming, zoals een bedrijfskantine.
De maximaal toegestane goothoogte is 6 meter.
Verder gelden de bestemmingsplannen Facetplan woningsplitsing en verkamering, en facetplan parkeren, vastgesteld op respectievelijk 28-10-2020 en 30-5-2018.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland en kent circa 170.000 inwoners. Het object ligt aan de Utrechtseweg ten westen van het centrum en aan de zuidzijde van het spoor. De Utrechtseweg is de verbindingsweg tussen Arnhem en Oosterbeek.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer alsmede met openbaar vervoer. De Utrechtseweg wordt ontsloten via de N225 richting Arnhem Zuid en richting Oosterbeek. Voor trein en busverbindingen is men aangewezen op Arnhem Centraal op circa 1 kilometer of de bushalte Arnhem Zwarteweg op circa 2 minuten lopen.

Opleveringsniveau:
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.

Vraagprijs:
€ 1.050.000,-- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg, aanvaarding kan spoedig.

Na ondertekening van een geheimhoudings-verklaring kunnen potentiële kopers toegang krijgen tot een dataroom.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat onder voorbehouden is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94