Mercatorweg 46 6827 DC Arnhem

Algemeen:
Bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Rijnpark.

De binnen foto’s zijn oude foto’s.

Verhuurder wil niet verhuren aan bedrijven in de automotive branche.

Vloeroppervlakte:
De vloeroppervlakte bedraagt circa 435 m² (VVO), verdeeld over:
Bedrijfsruimte:
Begane grond ca. 335 m²

Kantoor:
Begane grond ca. 49 m²
1e verdieping ca. 51 m²

Parkeren:
9 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Voorbereiding vloerverwarming begane grond;
- LED verlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toiletten;
- Pantry;
- Krachtstroompunten.

De huidige huurder biedt de volgende zaken ter overname aan:
- Kantoorindeling eerste verdieping;
- Airconditioning;
- 48 zonnepanelen + installatie.

Energielabel:
A-label

Vrije hoogte:
Deels ca. 7,4 meter.

Vloerbelasting:
Begane grond ca. 2.500 kg/m²;
Eerste verdieping ca. 400 kg/m².

Huurprijs:
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Rijnpark' aan de Westervoortsedijk op enkele autominuten van het centrum van Arnhem en de aansluiting naar de A12, A50, A348 en de A325. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, Pontmeyer en Securitas.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Met personen- en vracht vervoer is het object goed bereikbaar door haar ligging aan een zijweg van de Westervoortsedijk. De
Westervoortsedijk staat in directe verbinding met de Pleyroute welke op haar beurt verbonden is met het Velperbroekcircuit (A12 en A348).

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de diverse bushaltes langs de Westervoortsedijk.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingplan ‘Bedrijventerrein Westervoortsedijk’ met bestemming bedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026)3638494