Udenstraat 14 6844 DV Arnhem

Aan de Udenstraat 14 te Arnhem bieden wij een compacte bedrijfsruimte van circa 48 m² (BVO) te huur aan. De ruimte is geheel gelegen op de begane grond en biedt een overzichtelijke basis voor ondernemers die hun bedrijf een eigen plek willen geven. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor een startende ondernemer of een onderneming die behoefte heeft aan een kleinschalige bedrijfslocatie in Arnhem.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Te openen ramen;
- Systeemplafonds;
- Toilet;
- Douche;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco installaties;
- Aanwezig verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Chw omgevingsplan De Laar 2020’, vastgesteld op 31 maart 2021, zijn ter plaatse dienstverlening en kantooractiviteiten toegestaan. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van circa 48 m² (BVO), geheel gelegen op de begane grond.

PARKEREN
Er is voldoende parkeermogelijkheden in de wijk.

HUURGEGEVENS
€ 650,- per maand. Over de huurprijs wordt geen btw in rekening gebracht.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

HUURBETALING
De huur en eventuele servicekosten dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur, in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of een waarborgsom.

HUURINDEXATIE
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De toepasselijke reeks wordt in de huurovereenkomst vastgelegd.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende afspraken.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

LIGGING
Het object is gelegen in de woonwijk De Laar-West in Arnhem-Zuid. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonbebouwing, met verspreid over de wijk winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Dit maakt de locatie interessant voor ondernemers die zich graag in een woonomgeving vestigen en zich richten op klanten uit de wijk en omliggende buurten. De geschiktheid voor specifieke activiteiten is afhankelijk van de geldende bestemming.

BEREIKBAARHEID
De locatie is bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Via het lokale wegennet zijn de uitvalswegen van Arnhem-Zuid bereikbaar, met aansluitingen richting Nijmegen en het regionale snelwegennet. In de omgeving bevinden zich bushaltes en station Arnhem Zuid biedt treinverbindingen voor bezoekers en medewerkers. Ook per fiets is het object vanuit de omliggende woonwijken bereikbaar.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00