Vlamoven 2-C 6826 TN Arnhem

Deze multifunctionele bedrijfsruimte te gebruiken als kantoor en/of showroom, gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem, is uitstekend te bereiken dankzij de directe ligging aan de IJsseloordweg/Pleyweg met een directe aansluiting op het Velperbroekcircuit. Hierdoor is het niet alleen zichtbaar voor voorbijgangers, maar ook gemakkelijk bereikbaar voor klanten en zakelijke relaties.

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem, direct bij de entree. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Mercedes-Benz, ANAC Carwash en de McDonald’s.

Bereikbaarheid
Het terrein is direct aan de IJsseloordweg/Pleyweg gelegen met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15). Op circa 5 wandelminuten bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het betreft een showroom ter grootte van circa 548 m² bvo.

Garage
Daarnaast is er een garagebox met elektrische deur aanwezig.

Opleveringsniveau
De showroom is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);
- Bestaande scheidingswanden en vloerafwerking;
- Rolluiken t.b.v. inbraakbeveiliging;
- Voorzien van airco's en luchtgordijn;
- Pantry en toiletgroepen;
- Garage met elektrische garagedeur aan de zijkant van het gebouw.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 13 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Huurprijs
€ 65.000,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor zowel het gehuurde als de gemeenschappelijke ruimten;
- Gasverbruik inclusief vastrecht voor zowel het gehuurde als de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Administratiekosten 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten

Bestemming
De bestemming is onder meer 'Bedrijventerrein'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.