W.A. Scholtenstraat 9-D 9403 AJ Assen

TE HUUR
Vrijstaande bedrijfsloods (ca. 390 m²) aan de W.A. Scholtenstraat 9D op Stadsbedrijvenpark Assen, met royale vrije hoogte, 2 overheaddeuren, entresol en kantine/kantoor met toilet (ca. 25 m²). Geheel beschikbaar; gebruik buitenterrein in overleg. Uitstekende ontsluiting via A28/N33. Ideaal voor opslag, productie of ambachtelijke bedrijvigheid.

LOCATIE
De loods ligt aan de W.A. Scholtenstraat 9D op het Stadsbedrijvenpark in Assen: een representatief en goed ontsloten bedrijventerrein met een mix van productie-, bouw-, automotive- en logistieke bedrijven. Centrale ligging nabij het knooppunt A28/N33 zorgt voor snelle verbindingen richting Groningen, Hoogeveen en Emmen. Het centrum en station Assen zijn binnen enkele minuten bereikbaar; bushaltes en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De straat- en terreinstructuur is ingericht voor bestel- en vrachtverkeer. Het buitenterrein wordt in overleg met de eigenaar (die op het naastgelegen woondeel blijft wonen) gebruikt, met mogelijkheden voor laden/lossen en parkeren op eigen erf.

OPPERVLAKTE en INDELING
• Totaal: ca. 390 m² BVO (gehele vrijstaande loods, geen deelverhuur)
• Indeling: open bedrijfsruimte met royale vrije hoogte; aan de voorzijde 2 overheaddeuren; separate entree/loopdeur
• Ondersteunende ruimten: ca. 25 m² voor kantine/kantoor met toilet
• Entresol: aanwezig boven de kantine/kantoor
• Buitenterrein: gedeeld gebruik met eigenaar; mogelijkheden voor laden/lossen en parkeren direct bij de loods, invulling in overleg

PARKEREN
Parkeren kan op eigen terrein.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘Stadsbedrijvenpark’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
• 2 overheaddeuren
• Separate loopdeuren/entree
• Open bedrijfshal met verlichting (armaturen aanwezig)
• Kantine/kantoor met pantry en toilet (ca. 25 m²)
• Entresol boven ondersteunende ruimte
• Elektra aanwezig

Duurzaamheidsklasse / energielabel
NVT

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
nader te bepalen op basis van het beoogde gebruik van de kandidaat-huurder en de gewenste diensten/voorzieningen (voorschot met jaarlijkse afrekening).

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

AANVAARDING
Per direct.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.