Zadelmakerstraat 18 9403 VE Assen

Voor de verhuur beschikbaar:

Keurige en functionele helft van een dubbele bedrijfshal ter grootte van circa 200 m² gelegen aan de Zadelmakerstraat 18 te Assen. De ruimte is gelegen op bedrijventerrein “Marsdijk” en is daardoor goed ontsloten via de Europaweg.

De vrije hoogte onder de constructie bedraagt circa 4,25 meter en er is circa 5,15 meter hoogte tussen de stalen liggers, tevens is er een overheaddeur aanwezig met een maximale inrijhoogte van circa 4,00 meter. Dankzij deze maatvoering is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige doeleinden. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- betonvloer;
- toiletgroep;
- dubbele beglazing;
- verwarming d.m.v. direct gestookte gas heater;
- circa 4,25 meter vrije hoogte en circa 5,15 meter hoogte tussen de stalen liggers;
- overheaddeur max. inrijhoogte circa 4,00 meter;

Onderhoud, herstel en vervanging van deze en overige zaken zijn conform de algemene en eventuele bijzondere bepalingen behorende bij de op te maken huurovereenkomst.

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein “Marsdijk” aan de Noordzijde van de stad Assen. Op dit bedrijventerrein is een gevarieerd aanbod van voornamelijk kleine tot middelgrote bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand is eenvoudig te bereiken via de hoofdontsluitingsweg Europaweg, waardoor ook de op- en afritten van de rijksweg A-28 goed en snel bereikbaar zijn. In de nabijheid van het pand bevinden zich diverse bouwmarkten, zoals Gamma en de Karwei, verschillende autogarages en een sportschool.

Op dit object zijn geen servicekosten van toepassing. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van nutsvoorzieningen en voor het dagelijkse onderhoud van het gehuurde, behoudens het onderhoud betreffende de instandhouding van de onroerende zaak. De huurder draagt er zorg voor dat vanaf de huuringangsdatum of het eerder betrekken van het gehuurde, de tenaamstelling van de contracten met de nutsbedrijven ten name komt van de huurder. Gemeentelijke gebruikersbelastingen en heffingen zijn voor rekening van de huurder.

Huur vrij van BTW is mogelijk! In plaats van BTW wordt de huurprijs dan vermeerderd met 5%
opslag. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

Bestemmingsplan
Een (kandidaat) huurder is er te allen tijde zelf voor verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Informatie hierover kunt u inwinnen bij de gemeente waarbinnen het gehuurde is gelegen. Ook kunt u hierover informatie inwinnen op

Huurovereenkomst
Er zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende Algemene Bepalingen, aangevuld met eventueel van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling
Van de huurder wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter hoogte van een bedrag dat gelijk is aan de betalingsverplichting huur en het voorschot servicekosten (beiden incl. BTW) van 3 maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op
basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100).

Huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn
De huurtermijnen, de betaaltermijn en de wederzijdse opzegtermijn dienen in onderling overleg nader te worden overeengekomen.