Ommelseweg 56 5721 WV Asten

Ommelseweg 56 te Asten (5721 WV)

Zeer representatief bedrijfsobject gelegen op zichtlocatie aan één van de hoofdontsluitingswegen van Asten, nabij op- en afrit van Rijksweg A67. De combinatie kantoorruimte – showroom – bedrijfs-/opslagruimte maakt het ideaal!

TE HUUR: Totaal ca. 782 m² kantoor-overige/bedrijfs-/opslagruimte.

ALGEMEEN
Het object (bouwjaar 1998) is opgetrokken uit bakstenen en is voorzien van spouwmuren, stalen dakconstructie en bitumineuze dakbedekking. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het hele object is voorzien van zonneschermen. Het object is volledig geïsoleerd.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/ overige ruimte Ca. 297 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 188 m²
1e etage Kantoor-/overige ruimte, kantine Ca. 297 m²
Totaal Ca. 782 m²

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel C.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de Rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo – Duitsland). Via de A67 zijn de snelwegen A2, A50 en A58 bereikbaar.
Ook de Provinciale wegen N266 (Helmond - Weert) en de N279 (Helmond - Meijel) zijn op korte afstand gelegen.

Op ca. 15 minuten loopafstand is een bushalte gelegen aan de Lienderweg en de Plutostraat.

PARKEREN
Op het eigen terrein er ca. 24 parkeerplaatsen beschikbaar.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is uitstekend gelegen op Bedrijventerrein Nobis. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige tot middelgrote bedrijfsobjecten. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Cora Techniek, Oostappen Groep, GGD, Prodinex, KNO Medisch Centrum, Vinken, Van Bussel Metaaltechniek en Van den Heuvel Autoschade & Lakspuiterij.
Schuin aan de overzijde is onder andere gelegen Best Western Hotel Nobis, Truckwash Asten en Shell.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Asten
Sectie: N - M
Nummer: 1805 - 2213
Perceelgrootte: 1.214 m² - 148 m², derhalve in totaal 1.362 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Overdekte entree met automatische toegangsdeuren en intercominstallatie;
- Vloerafwerking gedeeltelijk linoleum en gedeeltelijk projecttapijt;
- Systeemwanden;
- Systeemplafond met inbouwspots en LED verlichting;
- Kabelgoten;
- Geluidsinstallatie;
- Gas cv installatie type Remeha Quinta ALE met radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken;
- Noodverlichting;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning (per ruimte afzonderlijk instelbaar koelen en verwarmen);
- Pantry op de begane grond voorzien van Bosch vaatwasser, ITHO Daalderop elektrische close-in boiler, aanrechtblad met spoelbak en diverse kastjes;
- U-vormige pantry op de verdieping voorzien van luxe keukenblok waaronder Siemens vaatwasser, Bauknecht magnetron, koelkast, Daalderop elektrische close-in boiler, aanrechtblad met spoelbak, diverse kastjes en bar/werkblad;
- Complete gescheiden sanitaire voorzieningen (deels nieuw aangebrachte toiletgroep) en tevens douche;
- Brandblusvoorzieningen;
- Inbouwkasten;
- Compleet uitgeruste meterkast met automatische groepenkast;
- Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Stalen binnendoos constructie met geprofileerde buitenplaat;
- Vrije hoogte ca. 6,75 m;
- Direct gestookte gasheater (merk: MARK);
- Krachtstroomaansluitingen;
- LED verlichtingsarmaturen;
- Stalen trap naar klein bordes met betonvloer en met tevens toegang tot de kantoorverdieping;
- Patchkastruimte/archief;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrische bedienbare overheaddeur (ca. 4,20 m);
- Separate loopdeur.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
Het buitenterrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Object verlicht;
- Drie vlaggenmasten;
- Gedeeltelijk spijlen hekwerk;
- Ca. 24 parkeerplaatsen;
- Elektrische bedienbare schuifpoort (middels SIM kaart);
- Terreinverharding middels betonklinkers.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 82.500,00 jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus eventuele servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Omstreeks 1 september 2026.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met de bijhorende Algemene Bepalingen en de benodigde aanvullingen.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Asten bedrijventerreinen 2013’ vastgesteld d.d. 25-06-2013 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art. 4). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Ommelseweg56.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.