Ommelseweg 44-d 5721 WV Asten

PLATTEGRONDEN VOLGEN NOG.

OP EEN PRACHTIGE ZICHTLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT EEN SHOWROOM / PRESENTATIERUIMTE, KANTOORRUIMTEN EN BEDRIJFSRUIMTE.

Oppervlakten:
Showroom: circa 115m²
Kantoorruimten begane grond: circa 175m²
Kantoorruimten verdieping: circa 185m²
Bedrijfsruimte: circa 215m²

Bouwjaar:
2002.

Het object bestaat aan de voorzijde uit een glazen vliesgevel met schuin lessenaarsdak. Dit gedeelte, met een grote vide, is uitstekend geschikt als een showroom, ontvangst- of presentatieruimte. De opvallende architectuur zorgt voor een unieke, onderscheidende sfeer in het object.

Verder bevinden zich op de begane grond en verdieping kantoorruimten met kantine. De bedrijfsruimte is vanuit de kantoorruimten te bereiken.

Het object is gelegen op een volledig afgesloten perceel.

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan één van de hoofdontsluitingswegen van Asten. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare representatieve objecten.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Binnen 500m afstand bevindt zich de rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland). Ook de provinciale wegen N266 (Helmond – Weert) en N279 (Helmond – Meijel) zijn op korte afstand gelegen.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Energielabel:
G.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Asten Bedrijventerreinen 2013.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.
• Internetwinkels en postorderbedrijven.
• Perifere detailhandel in grove bouwmaterialen.
• Ondersteunende kantoorfaciliteiten.

Voorzieningen:
Showroom en kantoorruimten:
• Elektrische toegangsdeur
• Slagvaste beglazing (2,5m hoogte).
• Vloerafwerking PVC en enkele ruimte tapijt
• Combinatie bouwkundige- en systeemplafonds
• Schoonmetselwerk wanden (deels gesausd)
• LED verlichting
• Vide met RVS balustrade en slagvast glas
• Verwarming via radiatoren
• Toiletruimten begane grond en verdieping
• Luchtbehandelingssysteem
• Brandmeldinstallatie

Bedrijfsruimte:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Vrije hoogte circa 6,00m
• Verwarming middels gasheater
• LED verlichting
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Loopdeur naar buiten en kantoorruimte
• Krachtstroomvoorzieningen
• Inpandig magazijn

Algemeen:
• Glasvezelaansluiting.
• Objectverlichting rondom.
• Afsluitbaar en verhard buitenterrein
• Afgezekerd elektrisch vermogen: 3 x 80 ampère.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurprijs:
€ 67.500,= per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer:
De in deze brochure opgenomen informatie is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld als vrijblijvende aanbieding. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Beschikbaarheid, (huur)prijzen en voorwaarden kunnen wijzigen. Alleen een ondertekende (huur)overeenkomst is bindend.